購房貸款查流水是每個銀行的流水嗎

Ⅰ 買房貸款提供的銀行流水銀行查嗎

回答
流水賬是一方面，你同時可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法
銀行不會查的很嚴，很容易批貸。你可以向朋友先借些錢存入銀行，帶需要存入借款人名下，然後復印存摺復印件提供給銀行，在銀行審批資格期間最好不要動他，很容易批貸。等貸款下來之後你就可以隨意取這筆款項了！
除了提供存摺這種方式方法，你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！
最後告訴你一句，放心吧，按揭貸款很容易批貸，因為你的按揭標的房產本身就有很大的價值，如果這是你的第一套房貸，銀行基本不會查！

Ⅱ 按揭買房,要銀行流水賬,是看存入還是支出

房貸審批銀行要看申請人銀行帳戶進出賬，也就是銀行流水和余額，為驗證申請人的還款來源和能力。

申辦按揭貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

註：銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

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一、申請房屋按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

二、房屋按揭貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

Ⅲ 買房子銀行貸款,你銀行只能查到你打的那份流水嗎,其它的查得到嗎

流水以外的賬戶一般銀行不會再查的
有問題最好解決掉

Ⅳ 貸款買房銀行流水怎麼看

揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期小融就來給大家介紹銀行流水和收入證明的區別，什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求。

一、銀行流水和收入證明的區別
銀行流水

是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明
一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
二、什麼樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

1、一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想；因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

2、當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，在手機支付比較普遍的情況下，很多人一發工資了，就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。

Ⅳ 買房貸款都需要銀行卡流水嗎

關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。
因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

Ⅵ 購房商業貸款 按揭銀行是建行 要流水必須是建行流水嗎

一、沒有特別要求是建行的流水。借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

二、借款人所需條件：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

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貸款買房七要點

一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢。

同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。

三、要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若採用等額還款方式，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。

隨著時間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。而採用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，並與本金一起償還。

對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

四、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約。

五、提供本人住址要准確、及時。借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬入新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，會造成一些不必要的麻煩。

六、確定產權人時要考慮到退稅。根據有關規定，對於1998年6月1日以後購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。

由於抵扣的對象只限於房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對於每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續辦完、抵押登記手續辦妥後，再提出增加房地產權利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。

七、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款。

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

Ⅶ 貸款買房要銀行流水嗎

你好
朋友前段時間在成都買房，第一次房貸申請就被拒了。他平均月收入是兩萬左右，但工資收入只有4500，剩餘部分主要是公司分紅，加上資金分布在不同投資渠道里，銀行卡里的結余處於很低的狀態。

一般來說，借款人的每月收入要達到月供的2.2~2.5倍以上。雖然他實際上雖然有還款能力，但銀行流水顯示出的卻不是這么一回事，被銀行拒貸也是意料之中。

很多買房的人，尤其是在一線買房的人，都有這種情況：收入構成比較復雜，工資只佔收入的一小部分，分紅、股權、理財收益等才是大頭。

這樣的人如果打算買房，要至少提前半年開始「養」流水。

簡單來說，「養」流水可以用三個詞概括：收入穩定、留存充裕、沒有污點。

收入穩定：即每個月都會有一筆時間和金額穩定的到賬，如果來源顯示「工資」則更優

留存充裕：可以簡單理解為進的多、出的少

污點：一般是指有很多貸款機構的轉賬或者還款劃賬。比如最近盛行的各種消費貸，如果貸款記錄太多，可能會被銀行認為負債率過高，從而影響房貸的申請，房貸和車貸除外。

銀行流水不夠怎麼辦

01

自製銀行流水

如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

02

提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

03

增加父母為共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。

04

用個稅、社保代替

有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應銀行。

05

提高首付

如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

最後要提醒大家，由於各地銀行政策有差異，因此在貸款之前一定要先咨詢銀行，根據他們的要求來選擇適合的辦法。
望採納祝你好運

Ⅷ 請問買房子貸款提供銀行流水是要指定的銀行嗎還是那個都行啊

不是要指定銀行的流水，是所有的銀行都可以，如果申請住房貸款建議將所有的流水都打出來！提供流水目的是為了證明有還款能力，跟你的錢存哪個銀行沒有關系！