有貸款房子出售過戶尾款怎麼給

⑴ 賣房子如何收到按揭尾款

辦理貸款條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；

5、銀行規定的其他條件。

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手續程序：

請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

⑵ 我把房子賣了，對方貸款，問一下如何確保銀行會把尾款打給我

有抵押的房子不能過戶，而且買賣房屋的話，必須要有房產證和土地證，賣有貸款的房子，必須把尾款結清之後，到房產局辦理注銷抵押登記之後才能過戶，不管別人說到天上去，記住，有尾款的房子必須結清之後注銷抵押登記才能過戶，而且必須要辦房產證和土地證

⑶ 房子有尾款如何過戶

房屋過戶後，還需要銀行和新業主辦理抵押登記，抵押登記後銀行領取他項權證，再安排發放貸款。這個時間要視乎當地房管局抵押登記的時間，以及銀行內部放款程序的時間，一般要在過戶後的半個月到一個月。

⑷ 還在貸款中的房子准備出售，買方打算一次性付清，請問具體怎麼操作

我估計買方要等你的房產證下來了才會和你成交的，一般都是先拿你的房產證去查檔，沒有問題的話你就付首付，之後就過戶了，再打稅，打完後，沒有問題了，把尾款給你就OK了。不過期間你要先把銀行的貸款還清才可以出售房子的，如果你有錢就直接付給銀行了，沒有的話就找擔保公司幫你還了貸款也行。這個要注意。也可以去找中介作為第三方幫你監督。有第三方在比較保險。就怕尾款收不到。

賣房子基本不用花什麼錢，買二手房花費就多了，證沒過五年就要收5.5%的營業稅這個是大頭，之後就是過戶後的打稅了，賣房子沒有什麼費用的。還有個維修基金，這個你要和買主商量是該誰付的。

⑸ 我賣房者對方貸款買房約今天過戶當天銀行能把尾款給我嗎

這個不一定。
你應該提出過戶的條件。
你如果相信銀行和中介，不在乎遲幾天拿到尾款，可以答應過戶。否則，讓他們寫欠條，哪怕只是幾個小時的事，也要寫明確的。

⑹ 正在按揭的房子在不還尾款的情況下可以轉讓給自己兄弟嗎

因為你的按揭時和銀行簽訂的按揭貸款合同，所以如果你想把房子過戶到你兄弟面前的話，那麼這個貸款是一定要處理的，否則，你是沒有辦法在這樣操作的，所以呢，而且你在過戶的時候，因為你的房子有個按揭是不會給你過戶的，也就是說你在過戶之前一定要先把貸款還清，然後再過戶。

⑺ 有人貸款要買我的房子求問怎麼辦理呢如果首付給我後過戶他名下尾款再不給了呢

首先要去評估一下你房子的市值，如果有差價就要補差價。之後去房管局打一份購房合同，再到銀行辦貸款，貸款批下來就可以去辦理過戶了。一般銀行會在房本辦下來的時候放款。大銀行比較有保障。