貸款辦完後交完稅何時過戶

『壹』 銀行貸款後多久辦理過戶

一：只要貸款審批通過交易中心，就可以過戶了，要在三個月以內過戶，過了三個月就過期了。
二：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現
、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

『貳』 請過來人指點,買二手房貸款過戶等流程是怎麼樣的是先交了稅再辦理過戶還是先過戶再交稅呢

先把所有費用交完再過戶。

貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

『叄』 買二手房，同貸書出來之後就可以過戶嗎交完稅過完戶多久可以收房子

對,批貸函出來就能過戶了.
一般的區域繳稅和過戶基本一天就可以完成,
至於什麼時候收房子,都是你跟業主這邊協商的,理論上來說過完戶房子已經是你的了你有權力收房子,一般情況下以業主拿到房屋總款日期為准.新房產證下發5個工作日做抵押登記,抵押登記出它項權利證.見他正5-7個工作日銀行房款.

『肆』 在房子貸款下來之後，什麼時間交契稅比較合適

我們在買房子的時候會發現，其實並沒有我們想像當中那麼簡單，如果碰上負責任的開發商還好，因為他們會幫你把很多流程捨去，幫助你來繳納各種稅費。

如若不然你會多次奔波於各個部門來繳納房屋延伸的各種費用，我們都知道買房子需要繳納房產稅，契稅印花稅，還需要繳納全年的物業費取暖費，房屋維修基金。

如果覺得事務繁瑣，我們也可以在買房這個問題上直接交給中介公司來辦，一般中介公司會收取總房款2%的手續費，但是這個手續費也包含過戶的費用。

當然關於手續費的問題，我們可以和中介公司來討價還價，對於初次買房者來說，確實能夠省很大的力氣，其實地方相關部門為了促進經濟發展，每年會舉辦房產會，在房產會期間購買房屋，會有很大力度的稅務減免，需要買房的朋友可以多關注一下。

『伍』 先繳稅還是過戶，同貸書下來了，首付款交易選銀行監管，關鍵是中介跟我說是先交完稅再過戶和銀行首付對嗎

對的，你不交稅，就不能過戶，只有交完稅了才能過戶。

『陸』 買二手房，銀行貸款批下來了，什麼時候可以過戶

銀行放款後可辦理過戶手續，反過來說銀行貸款未放款之前是不能辦理過戶的。 銀行的放款程序是；對貸款資料進行一級級地審批，將貸款的房屋設置「抵押登記」，銀行放款。 現在銀行抵押手續正在辦理中，所以銀行對你說等貸款下來再去交契稅（過戶），因為抵押辦理的手續要20天左右（抵押手續肯定已在辦理之中，辦完後銀行放款）。 營業稅應該由賣方繳納，而不是買方是過戶後再去辦理抵押的。

二手房過戶需要的資料主要是：

1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3. 完稅或免稅的證明;

4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5. 房產證(配圖需復印);

6. 土地證(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8. 物業費結清證明。

『柒』 二手房已經交完稅了，一周內貸款下來，請問拿到不動產證還要多長時間

各地政策不一樣。你交稅說明是已經完成了過戶手續，過戶後還要辦理銀行的抵押手續，在當地房管局辦理，辦完後有一個受理回執給你，上面有可以取證的日期。有的地方為5個工作日，有的是7個，有的是15個，還有甚者是22個工作日。另外，各家銀行要求也不一樣，有的銀行會除了收押你的他項權證外還要求保管你的不動產證原件在銀行直到還完貸款。你如果辦理抵押的時候沒拿回執，可以咨詢一下銀行工作人員出證日期和是否收押你的不動產證原件。

『捌』 買房子貸款交完稅後還有什麼流程要走 還要多久才交完哪些手續收樓

我們是開發商，告訴你需要什麼手續才能收房。
首先你說貸款交完稅是交完稅而已吧？貸款沒有通過。
跟你說按揭貸款買房的一般流程吧。你得先交首付簽合同，然後開發商帶你去銀行面簽，面簽之後開發商准備貸款的資料，貸款審批通過後，開發商會去給你辦理備案（期房）或者辦理轉移登記（現房過戶），這個時候需要你提供稅票，就是你說的交稅，交稅之後有完稅證明的，你得提供給開發商去領證，領證（預告登記或者不動產權證）之後開發商拿給銀行抵押，抵押後放款。放款之後就相當於你已經支付完所有房款。至於收房，就得看開發商的這個房子是期房還是現房，如果是期房得等他們通過驗收後書面通知你來收房，這個交付時間看合同上面的標注，超過期限開發商要賠違約金的。如果開發商這個房是現房，你就可以提出要開發商交房。
交房一般需要你提供身份證復印件留存，然後需要繳納公共維修基金、物業費、水電周轉金、裝修押金等等各項雜費後帶你去驗房和領鑰匙。
說白了就是其實交完房款或者說貸款放了之後你就沒有什麼過多義務（除了交物業費公共維修基金這些錢外）了，交房是看你是不是交完錢，跟交稅其實沒有必然聯系。

『玖』 夠二手房什麼時候交契稅啊是交首付的時候就交契稅過戶還是先交首付等銀行貸款下來再交契稅過戶

給了首付之後，過戶之前就需要交納契稅了。只有等新的房產證頒發下來之後才可以到銀行申請撥款，所以一般來說都是在過戶手續辦理完後才去申請貸款，20天後剛好房產證新證頒發下來同時。

『拾』 辦二手房手續交完稅當天就辦過戶嗎

當然是一本合同了。（因為您已經完稅了）附註：有貸款的需要帶貸款合同、產權人身份證原件和復印件各一份、產權證上房屋平面圖復印件一份、契稅完稅小票一張、5元印花小票一張、現金人民幣105元整（包含貸款的他項權利證明80元整）。就這些了。祝2010全家福！謝謝！