提前還貸款的資料

⑴ 提前還房貸需要什麼程序

一、房貸提前還款流程

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

二、提前還貸後需要辦理的手續

1、解除房屋抵押

擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。

購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。

2、辦理退保手續

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素

其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

3、辦理退稅手續

當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

(1)提前還貸款的資料擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑵ 房貸提前還款怎麼還，需要什麼手續和資料

提前和貸款的銀行溝通一下，需要提前審批，這個手續才可以，然後需要拿著購房合同和借款合同

⑶ 提前全部還款需要哪些資料

提前還款的手續：

1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

⑷ 申請提前還貸款，需要准備什麼資料

1.電話聯系客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。
2.提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。
3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。
4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處於一個月供金額的罰金，並且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之後可以。
5.貸款結清後，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一並交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。
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：）希望以上的回答對你有所幫助

⑸ 我想提前還部分貸款需要哪些資料

想要提前還貸款是可以的，看你是線上還是線下貸款，如果是線上貸款，你可以跟客服詢問每期還款里有無夾雜各種費用，有無利息費用，如果有，你想提前還款的話你就跟他們說減免那些服務費，然後只還本金。如果是線下貸款，也是可以反還服務費的，你需要帶著身份證以及簽約合同去門店還款就可以了。

⑹ 提前還房貸 銀行需要給什麼材料

提前還款需要的資料如下：

1. 產權證或購房合同；

2. 貨款合同；

3. 主貸人身份證原件；
   

4. 月供卡，到銀行辦理還款手續即可。

⑺ 房貸提前還款怎麼還須要什麼資料

一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。

不同的銀行對預付款有不同的規定，所要求的信息基本相同。去還款前最好是提前咨詢銀行。

例如工商銀行房貸提前還款需要准備的資料包括：

1. 住房貸款合同;

2. 貸款人的身份證;

3. 提前支付還款賬戶的銀行卡或存摺;

4. 提前還款申請書;

拓展資料

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少

⑻ 提前還貸需要准備哪些材料

1. 帶上您的身份證就可以去申請提前還貸了;
   

2. 將錢存在您的還貸銀行卡上,辦好之後系統自動扣款去還貸;
   

3. 然後兩周之內您去領抵押的物品,再到房地局去注銷抵押.

⑼ 提前還房貸需要提供什麼資料

除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：

1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。

2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。

3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)。

4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。

5、還款清單或還款存摺復印件。

(9)提前還貸款的資料擴展閱讀：

提前還房貸流程如下：

1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。

2、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。

3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理。

4、到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據。

5、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。

6、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權。

7、辦理注銷他權後房子就是全款房了。

參考資料：網路-房貸