貸款時用的離婚證過戶時可以用結婚證嗎

❶ 辦理住房貸款時，妻子的信用記錄出了問題。先辦離婚證，再辦理貸款，之後辦理結婚證，可以嗎

你可以個人買房，單人還貸的，只要不是你們兩個共同擁有這個房產就沒問題了。

也就是說，你妻子不作為還款人，你個人能夠通過銀行個人貸款評價系統，能貸款給你就可以了。

❷ 買房需要使用結婚證嗎

買房需要出示身份證、戶口本、以及婚姻情況證明。
一、如果要寫兩個人的名字，是夫妻關系的，需要結婚證。共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。
二、夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

❸ 離婚後辦理貸款房房證時需要結婚證還是離婚證

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❹ 房屋按揭貸款為什麼要用結婚證

結婚證和身份證是為了保證一旦發生債務危機，債務要由你們兩個人共同承擔，也就是所謂的婚姻存續期間的債務。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時候同樣需要單身證明；如果同事無法償還債務，銀行首先會凍結工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會以你們夫妻的財產抵債。

申辦房屋按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

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申請按揭貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

❺ 已經離婚了，現在用房產證抵押貸款也需要結婚證嗎離異就不能貸款了嗎

離婚後辦理抵押貸款就不需要結婚證，因為已經離婚了只要沒有再婚就不會有結婚證，那麼單身的情況下就需要用離婚證就可以辦理了，需要的資料如下：

身份證、戶口本、離婚證、產權證、信息摘要3、國土證、收入證明、銀行流水就可以辦理抵押貸款了。

❻ 當貸款的時候擔保人需要拿出個人的結婚證或離婚證嗎

擔保人不需要拿出個人的結婚證或離婚證
被擔保人需要拿出個人的結婚證或離婚證

❼ 用結婚證辦理房屋過戶和用離婚證辦理有什麼區別

結婚證代表已結婚，查到家庭內成員名下有房產的，再買算二套房。
離婚證代表已離婚，只查個人名下有無房產，無房產的，算首套房。

❽ 假離婚證貸款買房,辦房產證用真結婚證行嗎

離婚只要你在民政部門辦理了離婚手續，你們的婚姻就是離婚，這個不是你說真假，是看法律效力的。辦理房產證用結婚證，以後遇到事情的話，你的結婚證是無效的