1. 公積金購房付款是先用個人賬戶余額付掉部分房款再貸款，還是先貸款（公積金貸款）再用個人余額去沖掉貸款
正常流程是這樣的：先付首付，再申請公積金貸款，貸款發放以後。再攜帶個人購房合同、身份證、貸款合同等材料去申請公積金提取。一般情況下，可以同時辦理按月提取（即以後每月公積金都會打到公積金卡里。卡是北京住房公積金管理中心發的，一般都有）。
你提取出來的錢，想干什麼都可以，還房貸當然更可以了。
以後每月還房貸的錢，自己存上就可以。然後公積金的錢，你想取就取，想還貸就還貸，怎麼都可以。
總結：公積金個人賬戶和公積金貸款是兩個賬戶，銀行或公積金管理中心不會給你進行任何的自動轉賬處理。就像你自己倒騰兩張銀行卡一樣的。
2. 請問公積金貸款前，能不能先將公積金的余額沖減部分房價，剩餘部分再進行貸款
不可以，先簽購房合同，再拿合同去取公積金，你可以借錢周轉一下。不可以，你把公積金拿出來後，可以提前還貸。
3. 公積金貸款，我提前部分還款，可否能將我提前還的錢從公積金賬戶中提出該如何操作謝謝！
在我們這，辦下貸款以後就可以憑貸款合同提帳戶里的公積金，在還款期內每年憑貸款合同和銀行列印的還款明細還可以提取兩次，直到貸款還清為止
4. 公積金不能提現後裡面的余額怎樣沖到公積金部分的貸款
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不
5. 交首付後，住房公積金貸款前，可以提取公積金帳戶余額沖抵部分房款嗎
不能
首付需要你自己湊，貸款買完房後，可以按照相應手續提取公積金。
6. 公積金原有的余額貸款時能充當一部分貸款金額嗎
公積金原有的余額貸款時是不能充當貸款金額的，但可以提高貸款的額度。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
7. 為什麼公積金貸款對沖余額怎麼只算一半
公積金貸款對沖余額只算一半就要看公積貸款貸的是怎麼還款的方式，還款方式不同，利息也不同。