① 買了套期房，還了一年的貸款了，現在缺錢想賣掉，房產證還沒下來，怎麼處理這樣的房子
估計是比較難的，因為你想要過戶的前提就是得換掉存款才行
② 買期房房產證巳拿到但還在還按揭款可以賣房嗎
房產局規定，沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過戶，而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的類型，也就是說你們得先還清銀行的房貸才可以進行過戶，如果你想按揭買這套房子，必須是你個一次性還清了貸款，然後過戶到你的名下，然後你才可以申請按揭貸款。
③ 期房，辦了按揭，現在已經還了4個月了，契稅也交了，可以轉賣么
賣不了，有兩個原因造成的。
一、有貸款的房子是不允許過戶的，必須還清貸款後銀行出貸款結清證明才允許買賣。
二，你是期房，肯定是沒有房產證的，沒有房產證的房子也是買不了的。
如對你有幫助請採納，謝謝！
④ 按揭期房貸款沒還完房產證沒辦能過戶嗎
現在你手上有什麼手續可以證明這個房子是你的
⑤ 按揭買的期房，銀行已放款，但房產證還沒辦下來，可以轉讓或出售嗎
親不可以的！因為你把銀行貸款都沒還清，不可能讓你賣給別人，，除非你還請貸款，方可以轉讓，出售。。。親，望採納
⑥ 我買的期房已經在還貸款了房產證沒有下來可以轉賣嗎
貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
⑦ 期房才辦理下來的貸款，可以過戶嗎
暫時不可以買賣的，需要先將銀行的貸款還清，辦理出房產證後才可以買賣過戶的，希望對你有幫助！
⑧ 有貸款的期房能過戶嗎
不能過戶，
貸款沒有還清，產權抵押在銀行，不屬於當事人。
所以，過戶住房需要業主還清貸款按揭，無抵押，有房產證。契稅證明，出讓性質土地證。才可以申請辦理該住房過戶手續。
另外，2017年出台住房限售政策，規定住房需要業主持有一定年限才可以過戶。具體時間，以當事人住房所在地規定為准。
⑨ 房產證沒下來的按揭期房可以過戶么
房主本人已經開始按揭還貸，說明他的購房合同已經在房管部門備案，是不可以再通過變更購房合同來處理了、
只有等他還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，再和你一起到房管部門，以買賣方式過戶這房子給你，重新辦理你姓名房產證。需要交納過戶稅費！