貸款銀行看什麼資料

⑴ 銀行批買房貸款主要看的是干什麼呢，手續一堆

1、收入證明、銀行流水
借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）×2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。
2、現有房屋狀況
借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。
3、徵信報告
徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。
4、婚姻狀況
綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。
5、年齡職業
借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。
6、房屋房齡
買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前最好了解清楚銀行的要求。

⑵ 貸款，銀行最看中什麼

當我們資金緊張的時都是會第一時間去銀行進行貸款，很多人去銀行貸款時自己也不知道為什麼 就被銀行給拒絕了，而銀行作為正規的金融機構在貸款時風控都是做得很嚴格的。通常我們去銀行貸款，銀行會看重我們哪些？

去銀行貸款時銀行首先會看我們個人徵信情況，其次就是我們個人還款能力，如果徵信符合銀行要求也具備還款能力那申請貸款是很容易的事。

⑶ 銀行貸款需要什麼資料

特別注意：簽定借款合同所有購房者及配偶均需到場（18歲一下小孩除外）
所有資料 除原件，全部復印4份

1.貸款人 配偶以及共同購房人的身份證原件和復印件(身份證件包括:身份證 藍印戶口 外來人口本市居住證 軍官證等有效證件)
2.小孩出生證明 如果沒有出生證明,以派出所出具的戶籍證明代替
3.借款人 配偶以及共同夠房人的戶口薄原件和復印件
4.婚姻證明：
已婚者:提供結婚證書原件和復印件.(結婚證遺失的,請到民政局補開)
未婚者:提供民政局單身證明原件或當場填寫銀行的單身證明
離婚者:提供離婚證或法院判決書,所在單位或街道出具單身證明
5.收入證明元件,可用建設銀行格式或由單位開具(單位自行開具的,請註明經辦人、聯系電話、單位地址)。
6.首付30%的發票原件和復印件
7.建行儲蓄卡（借款人本人的）
8.產權所有人及配偶、共有人的私章。
9.如申請組合貸款、需提供夫妻雙方公積金帳號。 基本就這樣吧，，，

⑷ 貸款打銀行流水看的是什麼

最主要是為了查看你的還款能力和存儲余額。

銀行流水是判斷一個人經濟能力的主要依據，收入水平和還款能力都可以從中判斷。穩定且好的銀行流水證明具備好的經濟收入及收支循環。

(4)貸款銀行看什麼資料擴展閱讀：

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

個人流水：個人半年內的交易明細、消費、進出帳、轉賬、網銀、話費充值等。

⑸ 銀行貸款都需要提供什麼資料

你是要貸什麼方式的？住宅的還是裝修的還是什麼的？每一種貸款條件都不一樣，現在以住宅貸款為例：
一、公積金貸款：1、婚姻關系證明（1）、到民政局打加蓋原件公章的未婚證明一式兩份 （2）、雙方結婚證復印件一式兩份
2、加蓋公章的工資收入證明
3、徵信（到公積金管理中心合作的銀行打徵信證明，4次黑名單的不給予貸款，已有貸款的，每月還款金額+這次貸款每月還款金額不超過工資收入證明的50%，才能貸款）
4、到公積金中心領取《貸款申請表》兩張，按表內容填寫，需公司蓋章
5、身份證、戶口簿一式兩份
6、購房合同兩份7、30%的首付款收據和進賬單復印件
7、.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
二、銀行貸款
1、婚姻關系證明（1）、到民政局打加蓋原件公章的未婚證明一式兩份 （2）、雙方結婚證復印件一式兩份
2、加蓋公章的工資收入證明
3、徵信（到公積金管理中心合作的銀行打徵信證明，4次黑名單的不給予貸款，已有貸款的，每月還款金額+這次貸款每月還款金額不超過工資收入證明的50%，才能貸款）
4、身份證、戶口簿一式兩份
5、購房合同兩份7、30%的首付款收據和進賬單復印件
6、.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑹ 銀行貸款需要准備什麼資料

什麼貸款方式啊！ 不同的申請人和貸款類型所需提供的貸款申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。

⑺ 銀行貸款都需要提供什麼資料謝謝

具體要看你是在哪家銀行貸款。各家的細則不同。但是大部分還是通用。
首先是身份證明材料;身份證、戶口本、婚姻證明等
其次是財力證明;收入證明、銀行卡等
再次是其他資料;購房合同、購房發票及房屋套數證明等

⑻ 在銀行貸款需要那些材料

需要如下材料：《建立信貸關系申請書》、《建立信貸關系契約》、《XX生產企業流動資金借款申請書》、《借款合同》、身份證明文件、資金證明文件等。有幾下幾種情況：

1、個人住房抵押貸款：

借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；收入證明及流水；首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。

2、個人消費抵押貸款：

借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；收入證明、房產證、用途合同等。

3、個人(企業)經營性貸款：

借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。

4、個人無抵押貸款：

借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；收入證明、個人流水、收入證明；公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。

5、企業無抵押貸款：

借款人身份證明；公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。

(8)貸款銀行看什麼資料擴展閱讀

向銀行提供貸款資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；貸款用途要合法合規，交易背景真實；根據還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；按時還款，避免產生不良信用記錄。