『壹』 通過中介買二手房的流程是怎樣的我買的房子有貸款，但是我已經把首付款給了賣家了現在一直不給我過戶，
一、通過中介買二手房的貸款流程：
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金；
2、提交貸款申請、簽署貸款合同；
3、物業評估，第三方擔保；
4、銀行審批；
5、房屋過戶，支付首付款；
6、交稅、領取新房產證；
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記；
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款；
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
二、如果賣房的產權在貸款中的，在第4部流程之前還要先進行原銀行的提前還款和解除抵押登記。
『貳』 二手房交易時，銀行貸款審批已通過首付款也打過了，現在賣家以各種理由拖著不肯過戶，我該怎麼辦
你是通過中介聯系賣方還是自己聯系的賣方 如果是通過中介 直接找中介就可以了