建行提前還貸款需要提交什麼資料

Ⅰ 建設銀行辦理房屋貸款提前還款的需要有哪些手續

您好，建行貸款提前還清需要的手續如下：
1、借款人撥打建行管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款。
2、還款人申請提前還款，填寫申請書並簽章和提供所需資料。
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期。受委託銀行審批。住房建行管理中心審批。申請人去銀行償還部分貸款本金。申請人將提前還款表送至建行中心留檔。
如果要辦理建行提前還款，建議要按照流程來進行，一般是要與建行管理部門先提前約好，這樣在辦理時候也比較順利。

Ⅱ 建行房貸提前還款需要哪些資料

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。

提前還貸的流程為：

第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

提前還房貸有什麼注意事項？

1、提前還房貸需要注意提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。

一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要准備好

提前還房貸需要注意借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、降息後利率的計算方式

新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。

4、提前還房貸需要注意退保

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。

借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記

Ⅲ 建設銀行提前還房貸的流程

1、提前和銀行客戶經理預約；

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。

(3)建行提前還貸款需要提交什麼資料擴展閱讀：

建設銀行房貸提前還款注意事項：

1、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。

2、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

3、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件；

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

Ⅳ 建設銀行提前還貸款需要什麼手續

1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

Ⅳ 中國建設銀行提前還房貸需備哪些材料

提前還貸完成和正常還貸完成一樣，無特殊證明材料，住房貸款還清後：

1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明。

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。

3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。

Ⅵ 建行房貸提前一次交清需要帶什麼證件

房主本人身份證、房貸銀行卡、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件、房屋買賣合同、借款合同。

建行個人住房貸款提前還款的流程如下：

1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。

3、建行提前還款需要繳納違約金。

3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。

4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

拓展資料：

三種情況不宜提前還貸

一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

Ⅶ 建設銀行提前還房貸的流程是什麼

建設銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

Ⅷ 建行個人住房貸款提前還款的流程

住房貸款提前還貸辦理流程

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。

4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。

5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

住房貸款提前還貸需要手續

1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。

2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。

3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。

(8)建行提前還貸款需要提交什麼資料擴展閱讀：

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）