住房公積金余額多少可以轉貸款嗎

㈠ 公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎

可以。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

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提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居時；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

所需材料

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地列印）。

6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

7、首付款發票復印件2份。

8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。

9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份。

10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份。

11、借款人用於還款的銀行帳號。

㈡ 住房公積金可以轉為個人貸款嗎

住房公積金貸款是可以轉成商業貸款的。
辦理流程如下：
貸款申請人已通過網上辦事大廳進行預約，受託銀行受理崗審核職工身份證件無誤後，受理貸款申請；

受託銀行受理崗接收貸款申請人提交的申請材料，審核申請人貸款申請條件，審查紙質申請材料齊全、合規、有效，並通過二代身份證驗證機驗證身份證的有效性；

受理崗在審核資料原件與復印件一致後，在復印件上加蓋「與原件一致」章和經辦櫃員章。

總結：若貸款申請人不符合申請條件或提供資料不完整的，受理崗暫不受理，並將貸款材料全部退回貸款申請人並告知原因。
但是一般很少有人將公積金貸款轉為商業貸款，都是將商業貸款轉為公積金貸款，因為公積金貸款的利率更低。

㈢ 住房公積金余額有一千多可以貸款買房嗎，可以貸多少

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍。

㈣ 住房公積金帳戶的余額多少和可貸款多少有關系么

公積金賬戶余額和貸款金額是有關系的，公積金貸款額度是有上限的。
若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

㈤ 住房公積金，賬戶里得有多少錢才能貸款

如果想要用住房公積金來辦理貸款，那麼通常我們是需要連續繳納一年以上的公積金才可以辦理貸款，打個比方來說，如果我們每個月繳存的費用是100塊錢，那也就是至少要繳納12,000元才能夠審核通過。不過每個人每個月繳納公積金的費用是不一樣的，所以具體需要繳存多少錢能夠辦理貸款也要看實際情況。

如果想要使用公積金來辦理貸款，那麼必須要去公積金管理中心打申請報告，如果你貸款的金額比較的多，但是你公積金賬戶余額不夠，那這個時候大家可以考慮使用公積金貸款和商業貸款一起辦理，也就是說我們可以優先使用公積金來申請貸款，剩餘的部分我們再去使用商業貸款。另外就是如果有人已經使用了商業貸款，那麼根據政策規定，我們也是可以直接轉成公積金貸款，前提條件就是我們必須要符合公積金貸款的條件才行。