⑴ 異地申請購房貸款（商貸）需要哪些材料
一，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
二，異地購房所需材料：
1，借款人夫妻身份證原件、戶口本原件、結婚證原件、
2，借款人收入證明、連續一年以上的養老保險繳存單，或者和是滿一年以上的納稅證明。
三，異地購房政策：4月17日，國務院下發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要麼全額付款，要麼在當地納稅1年後拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，首付比例30%，利率執行85折。
⑵ 異地購房需要哪些條件
一、非重慶戶口貸款買房條件（1）疑問：外地戶口在重慶能申請購房貸款嗎?我是江西人，一直在重慶工作，之前無房無貸。現在想在重慶買房，但是聽說現在外地人在重慶買房不能申請住房貸款了，是不是真的是這樣啊? 回復：外地來渝購房者一定注意重慶這條政策：非重慶戶口須出示社保或個稅繳納證明才能辦按揭。上個月，成都的張小姐在巴南 (論壇 新聞)區土橋看上了2套房子，簽了房屋認購協議書後，交了2萬元定金，但截至昨天規定的時間，她還是簽不了購房合同，原因是她是外地戶口辦理按揭，無法提供在重慶的社會保險繳納證明和納稅證明。（2）疑問：我是外地人想買房子，准備娶重慶媳婦，這是我第一套房子，需要哪些條件嗎？回復：外地人要想在渝貸款購房，不僅門檻越來越高，在中小商業銀行甚至可能吃「閉門羹」。昨日，記者走訪市內商業銀行和房產中介了解到，異地購房在部分銀行，如提供手續不完整，將視作第二套房。同時，部分中小股份制銀行，已暫停了三套及多套以上房貸。二、外地戶口在重慶買房的條件（1）疑問：重慶外地戶口買房的最新的條件。沒有買社保可以嗎？回復：您好，外地戶口在重慶買房必須提供一年以上的社保證明。 （2）疑問：我是湖北省的，這邊離重慶很近，爸爸媽媽很喜歡重慶，想在重慶買房，然後戶口遷入重慶。請問購房後可以直接申請重慶戶口嗎？我看了一些類似問題，說要大專文憑以上，我家只有我一人是大學文憑，那戶主寫我爸爸的還是要必須寫我的？還有，買房申請戶口分不分哪個區之類的？謝謝了，回答得具體有分。回復：重慶這邊戶口沒有怎麼限制哈。買了房戶口就可以遷入。不分區，你在什麼地方買了房，就用房產證或購房合同就在房子所在地派出所辦理戶口轉移。三、外地人在重慶買房條件 (1)疑問：外地人在重慶買房需要哪些條件？我原籍是廣東的，現在在重慶工作，想在這邊買房，我就想問問外地人在重慶買房需要哪些條件呢？謝謝回復：交滿一年社保就可以（2）疑問：我以前沒有在重慶工作過，現在想在重慶買房，想在重慶發展，不知道現在的政策，有知道的說下，越詳細越好，網上亂抄的請別來，謝謝，可以加分， 回復：沒有什麼政策 只要你自己買商品房 是沒有什麼政策可以干涉你或者照顧你的！四、外地人在重慶買房要什麼條件 (1)疑問：咨詢外地人在重慶買房是否可以遷入戶口以及條件。想在重慶主城區買房，就自己一人，請問能遷入戶口嗎？需要什麼材料以及有條件限制嗎回復：你好！你所反映的情況答復如下：在主城購有90平方米以上的商品房，就可以遷移戶口到主城。需要物管出具的入住證明、職業證明、入戶申請及原戶籍資料。（2）疑問：我是外地戶口，工作單位在成都，月收入在4500左右。耍了個女朋友是重慶的，但沒有結婚，想在重慶買一套房子，不知道能不能夠貸款按揭買房？需要什麼手續！我需要最新的重慶按揭貸款的政策。聽朋友說首付5成，有些又說7成，利率1.1倍。希望在重慶的朋友比較了解的能夠給我說一下！回復：最好的辦法就是在你需要買的樓盤，詳細的問置業顧問，你知道，上有政策、下有對策，按規定，若果是重慶本地戶口（主城區戶口），或者在重慶主城區工作一年以上（納稅證明或保險證明），建面控制在90平米以內，你可以辦到首付2成（當然有些銀行是三成），按揭到利率的7折（這個也要一些技巧，置業顧問知道什麼技巧）。若是外地戶口的話，就是樓上說的那樣，首付50%，利率為基準利率的 1.1倍，但是這個也不是固定不變的，也是上有政策，下有對策，若全款只需帶身份證就可以了，要是按揭的話，就要戶口本，身份證、收入證明、婚育證明辦理手續。若果你和你女朋友關系鐵，可以用她的名字啊，這樣更方便一點。呵呵。要是這樣，買90平米以內的，首付就是2成。還可以享受7.5折的優惠（至少），經濟不寬裕的話，還可以辦到30年的按揭。
⑶ 償還異地購房貸款要帶什麼材料
若在招商銀行辦理的貸款，想申請提前還款，如貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。
⑷ 異地貸款買房需要什麼手續
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、
（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×
1.5%（144m2以上含144 m
2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×
2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×
2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×
1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
六、借款合同6份開發商蓋章
七、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、
（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份1、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
⑸ 異地購房可以辦理貸款嗎 需要具備什麼條件
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；
⑹ 異地買房需要什麼證件
隨著社會的發展，現在有很多都選擇異地購房了，那什麼是異地購房呢?異地購房有哪些注意事項?異地買房需要什麼手續?這些問題小編將一一為您解答。
什麼是異地購房?異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。房地產專家介紹，異地投資購房面臨的較大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注異地的樓市情況。
買房需要對當地的政策足夠了解，對開發商的背景、資質熟悉，對當地市場變動及時把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風險。專家建議，有異地購房目標的投資者不妨注意以下幾點：
首先了解政策，房產價格與國家的宏觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數；
其次要認真考察，不管房產是自用還是投資，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量、利潤等情況；
再次要注意估算，購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金較好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄;較後要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產價格的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處於低谷時才出手。
異地買房需要什麼手續
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力
它遵守以下三條准則：
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;
2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;
3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。以上就是小編為大家介紹的什麼是異地購房和異地買房需要什麼手續，希望可以幫到您。
（以上回答發布於2017-11-02，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
⑺ 異地買房貸款需要什麼手續
手續和你所在地的差不多，就是提供你們的結婚，收入證明，身份證，購房合同還有相關的一些不動產，比如汽車，房子等，主要的你收入證明，因為銀行要看的還貸能力。如果有什麼的不詳細，等去銀行做面簽的時候，銀行會給你解答的。
折疊基本規定
1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款期限：最長可待48期
3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款
4.需要提供的申請材料：
（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明
（4） 借款人的房產證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）
（5） 借款人徵信報告（可證明個人信用度）
（6） 工資卡流水（近6個月）
（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）
（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的
辦理流程：
①需面談
②把准備資料備好
③過來填寫申請表。
④上交審核
⑤發放貸款
⑥定時還款