⑴ 房產證加子女名字(有貸款)
加名字前提，必須貸款還清。原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你家。你們無權抵押，轉讓，買賣。以及變更房產所有人姓名。
想省錢，就在貸款還清後，把住房1%產權以買賣方式過戶給孩子，過戶稅費只有做正常過戶的1%。使得孩子成為房產共有人，就可以辦理加名字手續。
⑵ 房子有貸款，想更名可以嗎，兒子的名字，想改成母親的，如何辦理，去
有貸款的，處於還貸中的房屋很難過戶的，
必須經過銀行同意才行！
⑶ 房子貸款中能過戶或者贈予子女么
一般情況下，如果已經寫了兩個名字想要去掉一個，即使在貸款中也是可以的，但是由於在貸款，房產可能已經被抵押（也有暫時還沒辦理抵押的情況），就需要解除抵押（解除抵押就必須結清貸款）然後再減少一個人的名字。
更名的話，一般房管局是不會受理的（原來寫的是A和B，現在想改成C的名字），因為這個涉及到了炒房。即使部分地方房管局管理較為鬆散同意變更，也必須是先結清貸款才能變更。
只不過，就我的經驗而言（我是負責購房者貸款業務的），必須先結清貸款，才有可能更名或者減少共有人。
建議你先到當地房管局咨詢下，需要怎麼樣的手續。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
⑷ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎
有貸款的前提的，是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶
⑸ 公積金貸款能加孩子的名字嗎
父母辦理住房公積金貸款，房產證上可以寫子女的名字，不過子女是作為房子的共有人寫上去的，所以父母自己的名字也要在房產證上，不能只寫子女在房產證上。畢竟貸款也是用父母的公積金貸的，房產證上面若沒有父母的名字，只有子女的名字，那審批多半不會通過。
當然，若不是用公積金貸款買房，而是去申請商貸、按揭買房的話，那可以在房產證上面只登記兒女的名字，而父母則作為還款人。需要注意，這樣辦房貸，也是根據父母的年齡、經濟收入水平、還款能力來審批，而不是審核子女。
不過如此一來，子女名下已經有了一套房，那之後若是子女自己要再去貸款買房的話，就享受不了首套房的優惠了。
其實父母貸款買房，如果辦理的時候只在房產證上寫了自己的名字，之後想要房產證上也寫上子女名字的話，可以等到房貸還完後去加名字。若本身就是給子女買的房，那直接等還完房貸後將房子過戶就是了。
⑹ 父母按揭購買房產一處，可以在房產證上加上子女的名字嗎
按揭沒還完的情況下，是不可以增減名字的。增減名字必須把剩餘的銀行貸款還上，才能去建委房管局辦理相關手續。