網簽後貸款後可以過戶嗎

『壹』 房子網簽了還了四個月房貸了還能改名嗎

這個改名要看改的是誰。
如果是直系親屬，建議你在辦理房產證的時候可以添加名字上去，這樣相對現在改備案合同好辦理。
如果是完全沒有血緣關系的人，您這屬於二手房買賣，不叫改名字。直接辦理肯定不行，涉及偷稅漏稅問題。我們這邊前後兩任房管局長就是因為辦理這個收好處，給抓起來了。
只要房子所有權發生改變，貸款肯定就要先還清，再重新辦理。這個一般城市都有專門倒貸的中介，倒是不難辦理。

『貳』 我有一套按揭房想賣呢但是已經網簽了能過戶嗎

可以進行，但是必須要還清銀行貸款後才可以，具體可以參考以下幾種方法：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。
2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。
4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。

『叄』 二手房網簽後多久能過戶

一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。

商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之後才能過戶。

(3)網簽後貸款後可以過戶嗎擴展閱讀：

貸款的時間

貸款組合貸最慢5個月左右，其次是純公積金貸3個月左右，最快是純商貸3個月左右，純商貸可以走快貸，走快貸一個多月就能下來。

日期從過完戶之後算起。至於網簽在簽完居間合同之後，所有信息查完確認後，准備好資料和資金之後就可網簽，具體要幾天這個得看房產證在不在手上等等，主要就是與材料提交的速度有關。一般來說，正常的速度20天左右就可以了，快的話7個工作日。

提示：二手房網簽需要幾天?一般來說網簽的時間為5天左右，地方不同可能有差別。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審。

『肆』 網簽後的房子可以給其他人過戶嗎

1. 網簽沒拿到房產證，是不可以過戶的。

2. 房屋過戶需要房地產轉移登記申請表;

3. 申請人身份證明;

4. 房地產權利證書;

5. 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

6. 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

7. 人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

8. 非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

9. 行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

10. 以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

11. 屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

12. 拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

13. 房地產共有人同意轉移的意見書;

14. 收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

15. 國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;（參考資料：住建部規定）

『伍』 房子網簽後，小額貸款公司可以買賣我的房子嗎

這個問題描述不夠清晰。分析如下：
1、無抵押信貸的話，一般借款額在50萬以下，小額貸款公司沒有權利處置你的房產。
2、抵押貸款，一般小額貸款公司沒有這些業務，但是部分代理公司，和資質較高的貸款機構除外，抵押貸款的情況下是可以處置您的房產的.

『陸』 公積金貸款買二手房網簽之後多久能過戶

1. 公積金貸款買二手房網簽之後15個工作日就能過戶。

2. 二手房產過戶流程：

（1）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。

（2）申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

（3）房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

（4）房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

『柒』 公積金貸款網簽後，多久能走過戶手續

公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶:
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

『捌』 網簽的當天可以辦完交稅和過戶嗎

1.如果是新房，只有交房後才能辦理兩證，所以網簽後一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續的；如果後期繳稅後辦理兩證，有兩證無貸款才能進行過戶手續；同時，二手房交易時還需要進行網簽簽約，所以更加不可能同時進行。
2.如果是二手房，在網簽後去房管局過戶交易，稅費是當天繳納的，是可以當天辦理房產證過戶的，先過房產證再過土地證，需要一天到兩天的時間；如果有貸款，時間則稍長。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

『玖』 網簽合同有貸款可以更名嗎

一般是不可以的哦
要改的話需要重新簽訂的