① 我想在合肥買套二手房，但不知道按揭貸款需要哪些手續
合肥二手房交易基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》
2、買方辦理購房資格查詢
3、《存量房屋買賣合同》網簽備案
4、買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批
5、預審批通過後，辦理過戶-交稅-領新房產證
6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業交割
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙
② 合肥二手房的貸款流程是什麼樣的
1. 你想買房子，一是可以通過中介，為你推薦合適的房源。但是也要收取相應的中介費用。
再就是你在你想生活的區域自己轉轉，尋找自己想要買的房子。
2. 買二手房：最重要的就是核實產權人的身份，是否和房證上相符？房子是否5年以內，有著全額的營業稅？其他的房屋配套設施什麼，可以在簽訂買賣合同的時候寫在合同上面。
3. 商業貸款：首套--首付三成，貸款七成
4. 流程： 你先去貸款銀行申請貸款，需要身份證，戶口本，單身證明/結婚證，貸款行的收入證 明，外地戶口需開具繳納滿1年的社保證明。
銀行會審核你的信用度等信息，確認你可以貸款之後，去房產交易所辦理核稅，過戶，抵押等手續，最終把房產證和他項證送交銀行抵押，銀行放款。
之後，你每月正常還款就可以了。
③ 合肥房屋過戶需要什麼手續
您好，房產過戶手續：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
④ 合肥買二手房按揭的話有什麼要求么貸款做多能貸幾成怎麼貸
在合肥辦理二手房商業按揭貸款基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》
2、買方辦理購房資格查詢
3、《存量房屋買賣合同》網簽備案
4、買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批
5、預審批通過後，辦理過戶-交稅-領新房產證
6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業交割
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙
成數最高是7成，具體看您的資質和已購房套數。
⑤ 合肥二手房賣出時，過戶和貸款的問題
您的擔心是對的，而且也確實發生過很多這樣扯皮的現象。好在2019年6月開始，合肥二手房交易流程優化升級：先貸款審批，通過後再辦理過戶抵押。所以不用擔心貸款辦不下來，銀行放款只是時間問題，這一點你們要約定好。具體流程如下：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》；
2、買方辦理購房資格查詢；
3《存量房屋買賣合同》網簽備案；
4、買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批；
5、預審批通過後，辦理過戶-交稅-領新房產證；
6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業交割；
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙。
⑥ 合肥買的二手房，房子貸款還沒還完，可以過戶嗎
當然不能，有貸款的房子相當於銀行有一半產權，只有把款還了，把一半產權買回來才能過戶。
⑦ 合肥買二手房的按揭貸款怎麼辦理
1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。
2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
3、借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明；
2）經濟收入證明，並可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越；
3）買賣雙方簽訂的購房協議書；
4）同意以所購房屋作抵押的證明；
5）有不低於購房價款30％的自有資金；
6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
售房人須提供如下資料：
1）售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明；
2）房屋共有權人同意出售的書面文件；
3）所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件；
4）如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；
5）保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
4、去銀行填寫二手房按揭申請表；
5、借款人與貸款銀行簽訂借款合同。
6、辦理抵押、保險等有關擔保手續。
7、借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。
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⑧ 合肥二手房首付後的過戶的房產證有用嗎（貸款還沒下來）
有房產證和契稅發票就可以。但您貸款還沒有下來，需要和房主協商一下。
⑨ 辦理合肥二手房按揭貸款需要什麼條件
首先需確認您購買房子本身的價格，確認銀行貸款額度，然後通過與地產中介和原房主簽合購買合約，支付好首付後，原房主將會房產證交中介保管，
之後你要有單位證明必須保證每月收入能超出8K以上能力的證明，這樣才能與銀行辦理按揭貸款。
⑩ 合肥二手房貸款流程
在合肥辦理二手房商業按揭貸款基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》
2、買方辦理購房資格查詢
3、《存量房屋買賣合同》網簽備案
4、買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批
5、預審批通過後，辦理過戶-交稅-領新房產證
6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業交割
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙