① 最近蘇州工業園區二手房公積金貸款從申請到審批通過可以過戶需多久
十個工作日
② 蘇州工業園區二手房買賣具體交易流程及所需時間
不高於144平米的房屋：
1.貸款評估費：千分之三
2.過戶評估費：千分之五
3.交易手續費：3乘以購房面積
4.他項權證費：80元
5.產正工本費：130元
6.契稅：成交價和貸款評估價取最高值乘以百分之一
（這個中介是可以操作的）
7.營業稅：滿兩年的房屋
成交價和評估價取最高值乘以百分之5.5，不滿兩年的此次購房價-原購價
乘以百分之5.5
8.個稅：滿兩年的房屋
成交價和評估價取最高值乘以百分之1；滿五年的不收取。
過戶流程：
1.網簽（在房管局所簽訂的合同）
2.貸款同時資金託管（在房管局進行資金託管）
3.貸款下放後過戶（在房管局進行）
4.領取兩證（房產證及土地證）
4.領取他項權證（與此同時，賣房人拿到所有房款）
③ 在蘇州貸款買二手房，一般辦理過戶手續需要多長時間，
你那裡的話我不是很清楚、我只可以建議、
我們這邊、如果銀行有錢貸、
資料齊全、沒有什麼黑名單、可以貸的情況下、
過戶、更名、到 按揭 供樓、 2個半月
④ 蘇州貸款買房過戶需要多長時間
一般需要25個工作日。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
⑤ 蘇州園區有抵押貸款的房子可以買賣嗎
您好，可以賣，還完貸款才能過戶。
貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑥ 蘇州園區公積金貸款存量房交易資金監管怎麼辦理
樓主，您好
1、買方無房貸操作流程
流程概要是：網簽買賣合同→簽訂監管協議→銀行收款→辦理轉移登記→劃轉房款。
2、買方有房貸操作流程
流程概要是：網簽買賣合同→銀行進行貸款預審→簽訂資金監管協議→銀行收取首付款並發放貸款→轉移登記和抵押登記合並辦理→劃轉房款。
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⑦ 蘇州工業園區二手房公積金貸款從申請到審批通過可以過戶需多久
園區公積金貸款 從申請到放款，3-4個月 市區2-3個月 商貸21個工作日內 我就是賣二手房的
⑧ 在蘇州工業園區買二手房子都要什麼樣流程啊比如我貸款分幾種方式
工作不是很久建議不要動用公積金貸款,用商業貸款,反正現在商業貸款也在下調利息.
一般流程:
看房=>調查權證=>簽約=>支付定金=>申請貸款=>銀行辦理貸款手續=>支付二期房款(根據合同)=>納稅過戶=>領取權證=>銀行放款=>支付末期房款
如有不明白留言聯系.
希望幫到你.
⑨ 關於蘇州工業園區房產過戶問題
1. 首先 國家是 只認房子 不認人 你要記住這一點
2. 過戶費用問題 首先 你哥哥得把房子的貸款 還清才能交易 這是首要條件 然後 看是否滿5年 你說了 還有2年才滿5年 這樣產生的稅費就多了 5.6%營業稅這個稅費可不少在這不好詳細解釋給你建議你撥打12366地稅局找人工服務好好問問會告知的很清楚
3.想避免就必須得按國家法定正規的程序走房管局過戶資金託管等等詳細的也可以去房管局咨詢下
附加一個正常的情況下房子開始過戶到你拿到房產證過程需要25個工作日（最少的）這中間流程對你來說有點繁瑣可以考慮仍個幾千塊錢找個中介幫你辦理