貸款下來過戶了房東不搬家

Ⅰ 買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦我要沒用交月供嗎

這個算是房東把房子拿去做了二次抵押吧，貸款名字也應該是房東的吧，你不需要還月供，你的問題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……

Ⅱ 成都二手房，過戶已完成，貸款沒有下來，房東不交鑰匙，不搬家，我該怎麼辦

其實房屋交接問題本該在簽訂合同當日預定具體交房時間，可以根據合同約定執行，您這種情況看似未在房屋中預定，業主之前沒有辦理過貸款手續，而且貸款部分在過戶後才劃款至業主賬號，故業主擔心也是常理。我想主要是把具體貸款情況讓負責貸款的工作人員和業主溝通清楚會對你有所幫助。

Ⅲ 買的二手房過戶經過了我的音響了房東不願意搬走因為銀行貸款沒有下來尾款沒有

這是很正常的呀。一般情況房東搬家都是要約定。全額付完以後。幾天甚至一兩個星期的搬家時間的，在銀行貸款沒有付清之前是。沒有完成交易，當然有權利可以不搬走的。

Ⅳ 借款人無力償還貸款,把房子過戶了,可原房主不搬家怎麼辦

先報警，不行到法院申請強制執行，

Ⅳ 房子已經過戶，原房東不搬走，我該怎麼辦

二手房房款付清後房主不搬走可以起訴原房主。

根據物權法的規定：

國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為准，動產以佔有為准。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。

可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任。

根據《中華人民共和國物權法》規定：

第三十二條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第三十三條因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第三十四條無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第三十五條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第三十八條本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。
侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(5)貸款下來過戶了房東不搬家擴展閱讀：

根據中華人民共和國物權法：

第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

Ⅵ 二手房房貸下來了，前房主拒不搬走，我拿不到房，中介應承擔什麼樣的責任

中介只是中間人，你購房之前應該跟房主確認搬離時間，包括戶口。如果中介知情，那麼他就是欺瞞

Ⅶ 新買的房子都過戶了,業主非要等貸款下來才搬家

這是二手房交易過程中的進度履行問題。一般由經紀公司代為買賣的二手房簽訂三方合同時都會對此作以約定，但是如果沒有約定那就協商為主。畢竟都交易完成過半了。

Ⅷ 我已經過戶了，銀行貸款沒下來，賣方沒搬走，我可以要求她搬走嗎

雖然你已經過戶了，但銀行貸款沒下來，實際等於沒付錢或只付了首付款哪！
你沒把全款交付賣方，是你違約。賣方沒搬走，情有可原。
建議與賣方協商處理。

Ⅸ 購買二手房已經過戶，但原房主拒不搬家，怎麼辦

房屋已經過了戶，那麼房子就是你的了。房東沒有理由不搬走。
但是要考慮到你們之前有沒有約定房東買到房子後再搬？或者合同上有沒有寫入什麼約定。
如果沒有，你可以報警的，也可以通過法律途徑起訴原房主。但千萬不能用違法的手段來給自己維權。如果在條件允許的情況下，建議最好協商解決。shangeshgh

Ⅹ 我購了一套二手房,己過戶錢己付清但房東不搬家怎麼辦

房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。
對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。
辦理房產證的基本手續
(1)登記收件。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
(3)產權審查。
對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
(4)繪制權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
(5)收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。