A. 買二手房時網簽後就去銀行辦房貸了，這種情況是不是已過戶了
還沒有過戶，必須銀行貸款批下來去交易大廳辦理過戶手續
B. 我想買一套二手房，已經網簽過了，我還能辦按揭貸款嗎
1、你買的這套二手房算你的首套房的話，那你辦理的就要遵守二套房購買政策；
2、你其他徵信沒問題的話，是可以的。
3、咨詢你當地二手房購買按揭政策。
C. 貸款買二手房是先貸款還是先過戶
您好！按原則是先申請貸款，待銀行貸款審批通過後，憑銀行的貸款同意書，和抵押登記申請表，以及貸款方與銀行的借款合同原件，銀行的營業執照復印件，行長身份證復印件，委託書等相關資料方可辦理產權過戶手續。待房產交易中心出具他項權利證明後交由銀行，銀行審核通過後直接放款到業主相同銀行賬號。
D. 二手房過戶後需要拿到房產證才能能辦貸款嗎
二手房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。
一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
二、二手房按揭貸款流程
簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→落實貸款擔保→辦理房產過戶→簽訂貸款合同→銀行發放貸款→借款申請人按月還款
具體操作流程：
1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
3. 由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
5. 買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
6. 銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7. 買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
8. 買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
9. 銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10. 購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。
E. 二手房過戶後還能公積金貸款嗎
你犯了概念性錯誤。
購房貸款是過戶前做的，就是說你要先申請公積金貸款，批貸以後再過戶；過戶後做貸款，叫抵押貸款，利率要上浮的。公積金貸款成功以後，你可以提取你的公積金，或者提前還款，或者做他用。
交稅，過戶需要網簽合同，即在網上簽訂的存量房買賣合同，列印出來後，憑此合同交稅，過戶。