❶ 二手房房子過戶好了,中介不能按揭貸款,誰的責任
你還在等什麼呢？去法院告中介啊！
1.如果當時你去銀行辦理貸款了，不管能不能貸到款你肯定要去面簽貸款合同的啊，沒去那肯定就沒辦理貸款。
2.貸款辦了沒批下來是肯定不能過戶的，貸款買房過戶你要提供貸款合同的，不然過不了
3.你能過戶成功就說明你沒有辦理貸款，去房管局問問你的房子有沒有抵押就知道了
趕快去找中介別跑了，這個肯定是中介的責任，個人建議趕快報警！！！！！還有房子暫時先等等再裝
❷ 二手房問題：已過戶，中介費談不攏，沒去拿證辦後續的抵押貸款事項，我可能買不成房子嗎
單憑已經過戶了這一點就可以賣，如果有銀行貸款的話必須先還清。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
❸ 我買的二手房，已經過戶了，但是按揭貸款辦不下來了，中介說要辦抵押貸款
捌零房產提醒您：
抵押貸款利率比按揭貸款高，而且貸款限短，貸不到20年！住房公積金主要買房就可以提取，跟你的抵押貸款或者按揭貸款沒有關系。
❹ 二手房交易中介不給辦理抵押貸款怎麼辦
貸款應該是產權過戶之前銀行就審批好了。進行產權過戶要提供銀行抵押合同的。我不知道你們是怎麼操作的，
❺ 過戶後，買家不去銀行辦理抵押，導致銀行不放款怎麼辦
一般來說只要您是找的正規中介是不會存在這個問題的，因為中介有義務和責任在審貸款和過戶這個環節把握好，如果真的出現了中介在明知沒有審核通過就要求您去過戶，而後買方不去辦理抵押就直接起訴，雙方同時起訴！如果中介告知過您，在過戶是貸款是審核通過的，而買方單方不去辦理抵押，可以先叫中介協助辦理，實在不行就按照合同辦理！
❻ 買房做了按揭貸款，貸款通過了，房子已經過戶給買家了，買家不辦理抵押手續怎麼辦
抵押手續是買家給房本給銀行拿去辦理的，如果買方拿著房本不給銀行辦理抵押的，首先賣家可以聯系買家或者中介要求盡快辦理後續手續，如果拒絕配合的，可以告訴他你准備報警說他詐騙或者非法佔有他人財產，不過這只是嚇唬他而已，真正要解決問題的還是要到法院起訴撤銷合同關系，申請執行讓不動產登記中心撤銷過戶，將房子變更回給賣家，這是最重要的，其次才是根據合同要求買方支付違約金或者在首付款裡面扣。
❼ 房子過完戶是不是中介就直接拿著房本去銀行做抵押貸款
如果你是買的二手房，流程應該是：
1、賣家中介和你三方先去銀行面簽，待銀行審核貸款。
2、銀行初審通過後，你們三方去交易所過戶，辦理新的房產證（買方的）
3、房產證辦下來後，把證交去銀行，銀行復審通過就可以放款了。
如果你是問的最後這個階段，你可以不用去了，因為你們已經在第一個環節已經面簽過了，而第三個環節只是把第一個環節的事情繼續下去，所以銀行那邊如果你放心可以把證給中介給拿去，但是為了防止中介把證用作也用，為了保障你的權利，你最好自己送去。