A. 購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎
二手房公積金貸款必須先過戶的。
B. 用公積金貸款買的房子賣有過戶費嗎
不能用貸款交的。中介費應該是買賣雙方各1%，但一般買方都是替賣方交的 所以是成交價的2%；評估費：成交價的千分之5；契稅：成交價的3%；個人所得稅1%；要是房子沒過五年還有5.65%的全額營業稅 剩下的轉讓手續費 ，圖紙費，其他手續費就沒多少錢了有個二三百塊就夠了
C. 公積金貸款過戶問題
使用你父親的公積金貸款，產權必須有你父親名字，可以考慮你和你父親共同擁有產權（還要考慮當地公積金貸款政策）。
房子因貸款已設定抵押權，所以，必須在還清貸款以後才能進行產權變更。
如果純粹以你父親名義貸款應該不能貸30年，因為借款人年齡加上貸款年限不能超過退休年齡（不知道你當地規定，一般規定男60歲），以你名義應該可以貸款30年，之間的利差相信你自己可以算清楚。過戶的手續費可以咨詢房產交易中心。
使用你父親名義進行公積金貸款，還可以支取父親的公積金，進行資金再利用。
你自己應該可以權衡了。
D. 購買二手房公積金貸款，按成交價還是評估價計給
你指的是買房子要多少錢是成交價 如果你指的是評估費是評估值的千分之五
E. 契稅是按什麼交啊，為什麼公積金貸款那個評估價不一樣
二手房公積金貸款如果沒有做組合貸款，那麼可以按照成交價來申報。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶
F. 二手房公積金貸款。聽說能貸款的不是根據成交價算的，而是根據評估價算的。比如這個房子賣100萬，但是
是的。二手房貸款是按評估價算的。並且評估的時候還會有評估費用。就幾百元，
以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時
不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
G. 公積金貸款的個人所得稅計算方法 是按成交價與原價的差額算嗎
根據相關規定，兩種方式都可以。若納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，應納稅額＝轉讓住房的收入額×1%
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收交易所產生的差價獲得的收入。其中包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅等等。
H. 用公積金貸款買房，要交幾種稅費什麼比例。
我沒有遇到這種情況。
過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅,
兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
I. 北京用公積金貸款購買二手房，公積金的手續費和房屋的過戶費應該交多少如何構成的
鏈家的不要臉，人家現在是6100元！看清楚！