1. 我和前夫協議離婚時約定待還完房貸後將房子過戶給我，新5條出台後，我們過戶用交多少稅
人與個人之間房產轉讓，應交納的稅費比例如下：
交易費：6元/平方米，買賣雙方各承擔50％；
契稅：按房屋成交價或評估價的1.5％計算，由買方承擔
印花稅：成交價或評估價的l％，由買賣雙方各自承擔50％；
土地出讓金：成交價或評估價的l％，由買方承擔。(如果您購買的商品房所處地塊的取得方式是通過出讓方式取得的，即開發商已按規定繳納了土地出讓金，您就不需承擔此項費用)。
(2)關於您的這套房屋過戶大概需交納多少費用，這要根據該房屋的實際狀況，參照當地的市場價格由交易所工作人員進行評估，並根據上述比例計算確定。
2. 兩個人已經離婚,房產證上寫看兩個人的名字,房子是前夫按揭貸款,現在要過戶到我的名下，手續怎麼辦
房子的升值部分與你平分，前期的償還貸款，不管是你，他，你他家庭償還的，婚前後投入的，除有約定，已投入的你佔一半。當然向別人借貸還房款，從中平分後扣除。有點復雜，我的建議你理一下。
3. 你好， 我離婚了房子還在按揭，我先把房子過戶給前夫，可以嗎
可以，具體流程可以到當地房產交易中心
4. 本來就是我的工資卡交的貸款,離婚後房產歸我所有,怎麼過戶
如果房子貸款，本來就是你的工資卡交的貸款，離婚之後房產歸你所有，那麼你和你的前夫或者前妻，一起去房產局，辦理過戶的手續就可以。
房產過戶，是這樣的情況。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
5. 協議離婚按揭房的過戶手續如何辦理
協議離婚按揭房的過戶必須先將貸款付清，之後才可以辦理過戶。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。也可以如下操作：
1、通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；
2、到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
6. 我離婚了房子給了前夫，主貸款人是前夫，現在我男朋友買房子在我名下，請問我可以去銀行貸款嗎用我男朋
如果你離婚前那套房子已經辦理好協議過戶給了前夫，那麼那套房子跟你就沒有關系了，還貸款也是你前夫還。
另外說你男朋友買房子在你名下，如果只有你一個人的名字，那就是你去銀行貸款，如果是兩個人名字，那用誰的名字貸款都可以的。
7. 我們是協議離婚，離婚時前夫名字下房產一套歸我但名字是前夫的，貸款我還還清了，前夫不過戶咋辦
此類情況，當事人可以持離婚協議，離婚證，身份證，到住房所在地法院提出訴訟，可以申請強制執行，單方申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
8. 我和前夫婚後共同貸款買過一套房我是主貸人，離婚後房子過戶給了他，我再買房還算首套嗎
你是借款人，銀行通過徵信系統能查到貸款記錄，視同有房。但你若目前單身，名下無房，且能證明當時的貸款房是因離婚而過戶給了前夫，可以申請首套房貸；若你再婚，要夫妻雙方名下無房，又沒有貸過貸款。