還有貸款過戶

⑴ 房子有貸款怎麼過戶，過戶的人也貸款

無法過戶。
在貸房產，房管局是不受理過戶的。需還清貸款後才受理。
還清貸款後，將要過戶得到房產的人先向銀行申請了購房貸款，銀行批下同意貸款書後，雙方再到房管局辦理過戶手續即可。

⑵ 有貸款的房產能過戶嗎

未還清貸款之前是不能過戶的。

⑶ 車子有貸款怎麼過戶

第一步：首先要保證貸款以還清，還清後的10個工作日左右，就可以到辦理汽車分期付款的銀行辦理解押手續了。如果是信用卡汽車分期，最好事先撥打銀行的客服電話咨詢下是否已經全部結清，客服電話在還款卡的背面能夠找到。在金融公司辦理的汽車貸款，可以撥打所屬金融公司的客服電話咨詢。

第二步：領取機動車登記證書，必須本人持身份證領取，其他可能用到的手續還有機動車行駛證、銀行還款明細等。

第三步：到當地的車管所辦理解除車輛抵押手續，需要的資料包括：機動車登記證書、貸款機構出具的貸款結清證明、貸款人的組織機構代碼證、機動車抵押登記/質押備案申請表、授權委託書、機動車所有人的身份證。

(3)還有貸款過戶擴展閱讀

過戶流程：

1、二手車在交易的時候都會簽訂由工商部門監制的舊機動車買賣合同，且雙方各持一份，經工商部門備案後，才能辦理車輛變更或轉籍。過戶時請注意證件是否齊全，車輛信息是否與機動車登記證書信息相符。如有不符，應當由賣方提前變更。

2、買賣雙方簽訂舊機動車買賣合同後要開具舊機動車交易發票，有了交易發票和買賣合同後到相關服務窗口繳費驗車，相關費用的承擔由買賣雙方協商決定。

3、攜帶舊機動車交易發票和舊機動車買賣合同前往車管所辦理車輛行駛、登記證的變更或轉籍。特別要注意交易車輛有無違章或未處理的事故。

4、持已經變更的登記證、車輛行駛證，前往購置附加費大廳辦理購置費的變更或轉籍。

需要注意的是根據稅法規定，車輛發生過戶、遷移的，應於發生過戶、遷移之日起30天內，攜帶當年度的納稅憑證、機動車登記證書等相關材料分別到遷出地和遷入地主管地稅機關辦理涉稅事宜。而當年度未繳納車船稅或以前年度有欠稅的，須完稅後再辦理相關涉稅事項。

參考資料來源：網路-車輛過戶

⑷ 先貸款再過戶和先過戶再貸款有什麼區別

貸款購買二手房的順序是先貸款， 後過戶。
在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人。然後就是還貸了。

⑸ 直系親屬過戶手續還有銀行貸款怎麼辦

需要結清才可以過戶。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

⑹ 還在貸款的房子可以過戶嗎

1、還貸房為什麼不能買賣，因為目前還沒有政策依據。表面來看，房子的二次交易，只要將購房合同或房屋產權證、抵押合同變更一下就行了，實際上事情沒那麼簡單，它牽扯到許多手續和政策問題。首先，購房人與開發商要簽訂購房合同；貸款時要與銀行簽訂貸款抵押合同，然後到房管部門進行貸款抵押登記，得到一張他項權證或抵押權證明書，如果在貸款還清之前就發放了房屋產權證，那麼產權證上還要有還款情況的說明。
2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。
首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押，那麼在貸款還清之前，貸款人是沒有權利對該房產進行交易的。第三，至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。
3、因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。別無他法。

⑺ 有貸款的房子怎麼過戶

過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

⑻ 房子還在貸款可以過戶嗎

1、 正在還貸款的房子是不能辦理過戶手續的。根據我國法律規定，已經抵押的房產並且未經抵押人書面同意的是不能上市交易的。如果我們想要出售抵押貸款的房子可以辦理轉按揭手續;或者是將房子的貸款提前還清，辦理了解除抵押登記後，再辦理房產過戶手續。

2、 轉按揭指的是賣家將房子的按揭轉給買家，由買家繼續償還銀行的貸款。轉按揭一般發生在同一銀行之間，不過轉按揭手續的流程非常復雜，會受到很多的限制，比較少銀行會做轉按揭。

3、 我們也可以提前還清銀行貸款，辦理房產抵押手續。比如說賣家用賣家的首付款來還清銀行貸款。不過這種情況只適合原房主所剩貸款不多的情況，因為一般情況下，賣家支付的首付款為房款的30-40%左右，如果貸款額度較大，買家的首付款很有可能無法還清貸款。

4、 如果我們所剩下的貸款額度比較大，大家也可以將自己名下的其他房產或者是銀行認可的其他抵押物，再次向銀行申請貸款用來還清之前的住房貸款，接觸房子抵押。等到房子交易成功，收到買家全部房款之後，我們再申請還清銀行的貸款。