❶ 2016年底購買的新房，17年初開始還的貸款，今天突然接到電話讓去辦理產權抵押
會的，開發商是和銀行合作的，所以在產權證辦理下來後會交給銀行的。
按揭購買的房子，開發商會幫買受人辦理產權證，等產權證辦理好後開發商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。
流程如下：
到開發商處簽訂買賣合同；
帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發商的合作銀行；
銀行審核通過後就會放款給開發商了；
等產權證下來後開發商就會把產權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；
最後產權證就會交還到貸款人手上了；
❷ 買房子首付不夠，可以用現有的房子作抵押拿貸款嗎
買房子首付不夠時，可以使用現有的房子作為抵押來申請貸款。以下是關於這一做法的詳細說明：
一、抵押貸款的基本流程
准備資料：首先，你需要准備相關的個人資料，包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明以及銀行流水。同時，由於你是用現有的房子作為抵押，因此還需要提供產權證和國土證。
提交審核：將上述資料提交給銀行進行審核。銀行會對你的信用記錄、還款能力以及抵押物的價值進行綜合評估。
審核通過並放款：如果審核通過，銀行會與你簽訂貸款合同，並辦理相關的抵押手續。隨後，銀行會將貸款金額發放到你的賬戶中。
二、使用抵押貸款購買新房
准備購房資料：在拿到抵押貸款後，你需要准備購買新房的相關資料，這些資料與申請抵押貸款時所需的資料基本相同，包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明以及銀行流水。
購房流程：攜帶上述資料，你可以前往開發商或二手房中介處選擇心儀的房源，並按照正常的購房流程進行交易。
注意還款：需要注意的是，由於你使用了抵押貸款來支付購房首付，因此你需要按照貸款合同的約定，定期向銀行還款。
綜上所述，使用現有的房子作為抵押來申請貸款以支付購房首付是可行的，但需要在整個過程中嚴格遵守銀行的貸款規定和購房流程。
❸ 購買新房，辦理按揭貸款後，房產證是抵押在銀行還是會還給戶主
購買新房，辦理按揭貸款後，房產證會還給戶主。以下是詳細說明：
因此，購買新房並辦理按揭貸款後，戶主可以放心持有自己的房產證，而銀行則通過他項權證來保障其貸款權益。