❶ 按揭貸款去銀行要帶些什麼資料
去銀行辦理按揭貸款需要准備的資料包括：
個人基本信息：
- 夫妻雙方的身份證：需為有效的大陸身份證原件。
- 結婚證/離婚證及離婚協議書：用於確認婚姻狀況，如有多次婚姻，需提供歷次婚姻的離婚協議和離婚證以及當前的結婚證。
家庭信息：
工作與經濟狀況：
- 夫妻雙方的工作證明：如單位開具的工作證明，最好能附帶收入證明，盡管銀行流水已能體現收入情況，但提供收入證明更為直觀。
- 夫妻雙方的信用報告：確保徵信記錄良好，無逾期、無網貸，查詢次數不宜過多，具體次數根據銀行要求而定。同時，負債率需保持在合理范圍內，即收入需覆蓋每月應還款額。
房產信息：
- 房產證：用於確認房產性質和房屋所有權歸屬。
- 房產查檔證明：可持房產證和身份證至房管局列印，用於查詢房產是否有查封記錄，確認房產狀態正常。
財務流水：
- 夫妻雙方的銀行流水：通常需提供近半年至一年的銀行流水記錄，用於評估收入情況和消費習慣。
營業執照：
- 如申請商業貸款，需提供營業執照，這有助於增加貸款額度。
准備以上資料後，可直接前往銀行申請按揭貸款。請確保資料真實、完整，以提高貸款審批通過率。
❷ 辦按揭貸款帶什麼材料
辦理按揭貸款所需材料包括：
- 身份證明：包括身份證、戶口本等有效身份證件，這是辦理貸款的基礎，確保貸款申請人為合法的公民，具備貸款的資格。
- 收入證明：如工資流水、納稅證明等，用於證明申請人具有穩定的還款能力。銀行需要確認申請人有穩定的收入來源，能夠按時償還貸款。
- 徵信報告：證明申請人的信用狀況良好，具備貸款資質。銀行通過徵信報告來評估申請人的信用風險。
- 購房合同或協議：證明申請人貸款的用途及房產信息，確保貸款是用於購買房產。
- 首付款證明：證明申請人已經支付了部分房款，這是降低貸款風險的一種方式。
- 銀行流水：顯示申請人在一段時間內的資金往來情況，幫助銀行評估申請人的還款能力。
- 其他材料：根據貸款銀行和具體貸款類型，可能還需提供其他相關材料，如婚姻狀況證明、擔保材料等。這些材料用於確認申請人的家庭狀況或在某些情況下加強貸款申請的說服力。
准備好以上材料後，可以大大提高辦理按揭貸款的效率和成功率。建議在辦理前與貸款銀行進行溝通，確認所需的具體材料，確保辦理流程的順暢。