公積金貸款用賬戶余額還房貸嗎

A. 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎公積金沖還貸的方式

眾所周知公積金裡面的錢是大有用處的，一是可以用來申請公積金貸款，二是可有用來償還房貸，三是可以滿足條件之後直接提取出來，很多人首選的就是公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率低很多。

公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎?

可以，不管是否申請了公積金貸款，公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。

公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金裡面提取幾萬，再存到自己的銀行卡裡面，用來還房貸。

需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的，那麼公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。

B. 公積金里的錢可以直接還房貸嗎

公積金里的錢可以直接還房貸。公積金還房貸主要有三種方式：

1. 辦理公積金月對沖還房貸：

   • 定義：每月在規定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵當月貸款本息。
   • 還貸順序：先對沖借款人的公積金賬戶余額，再對沖配偶的公積金賬戶余額。若余額不足，差額部分由公積金中心從銀行還貸賬戶中劃扣。
   • 條件：住房公積金賬戶狀態正常，且在申請時無逾期欠款，累計逾期次數未超過規定。

2. 辦理公積金年對沖還房貸：

   • 定義：每年可使用住房公積金賬戶余額用於提前結清房貸或提前償還部分房貸本金。
   • 條件：借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額大於或等於剩餘房貸本金或提前部分還款金額。

3. 直接提取公積金還房貸：

   • 適用范圍：適用於償還商業性住房貸款和住房公積金貸款。
   • 條件：貸款未結清時，首次提取通常需在正常還貸12個月後，以後每次提取需間隔12個月；貸款已結清時，需在貸款結清後24個月內申請提取，且僅能提取一次。
   • 提取總額：不得超過上次提取日至本次提取日已還貸本息額，最多不超過近24個月的還貸額。

以上三種方式均允許使用公積金賬戶余額來償還房貸，具體選擇哪種方式需根據個人實際情況和當地公積金中心的規定來決定。