① 按揭銀行流水看什麼
按揭銀行流水主要看收入穩定性和資金流動性。
- 收入穩定性：銀行流水是評估申請人還款能力的重要依據。銀行會關注申請人的工資或其他收入的穩定性和連續性，長期的穩定收入意味著申請人有較強的還款能力，降低了銀行的風險。因此，銀行會仔細審查申請人的銀行流水，看收入是否持續、規律。
- 資金流動性：除了收入情況，銀行還會關注申請人的資金流動性，即申請人的賬戶內資金流轉情況。銀行會觀察是否有較大的資金進出，以及申請人是否具備支配資金的能力。較大的資金流入和較小的流出，且保持一定的余額，會被視為良好的資金流動性，這意味著申請人在償還貸款的同時，還有一定的資金儲備，可以應對突發情況。
② 買房辦理銀行按揭。說要提供3個月銀行流水。是怎麼界定這3個月。
買房辦理銀行按揭時，所需的3個月銀行流水通常界定為申請人最近連續的3個自然月的銀行賬戶交易記錄。以下是對這一要求的詳細解釋：
一、時間界定
- 連續3個自然月：銀行要求提供的3個月流水，是指從申請按揭貸款的當月往前推算，連續不間斷的3個自然月的交易記錄。例如，如果申請貸款的時間是2023年6月，那麼銀行可能要求提供2023年4月至6月的銀行流水。
二、流水類型
- 工資流水：對於大多數上班族來說，工資流水是銀行流水的主要組成部分，它反映了申請人的穩定收入來源。
- 現金流水：除了工資流水外，如果申請人有其他穩定的現金收入，如租金、投資收益等，這些也可以作為銀行流水的組成部分。
三、注意事項
- 專用紙列印：銀行通常要求流水記錄必須使用銀行的專用紙進行列印，以確保流水的真實性和准確性。
- 結息准確：流水記錄中的結息信息也是銀行審核的重點之一，它反映了申請人在銀行賬戶中的資金情況。
- 金額要求：銀行對流水的金額也有一定的要求，通常要求申請人的月收入能夠覆蓋貸款月供的兩倍或更多，以確保申請人的還款能力。
綜上所述，買房辦理銀行按揭時所需的3個月銀行流水，是指申請人最近連續的3個自然月的銀行賬戶交易記錄，包括工資流水和現金流水等，且需使用銀行專用紙列印，結息准確，金額滿足銀行要求。不同銀行對流水時間的要求可能有所不同，具體以貸款銀行的要求為准。