㈠ 煙台二手房公積金貨款多長時間能批下來
一般需要一個月左右
買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2.借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
㈡ 煙台公積金貸款程序有哪些有哪些值得注意的呢
煙台公積金貸款程序主要包括以下步驟，並有一些值得注意的事項：
一、貸款程序
領取申請審批表：正常繳存公積金的職工（借款人）可以向住房公積金個人貸款代辦網點領取《住房公積金還貸申請審批表》。
填寫並辦理手續：借款人和配偶需分別填寫、簽字、蓋章該表，並攜帶身份證、戶口簿（若借款人與配偶不屬同一戶口簿，則需提供婚姻證明）、《借款合同》及《抵押合同》前往公積金貸款銀行辦理相關手續。
二、值得注意的事項
證件准備齊全：在辦理公積金貸款時，務必確保所有所需證件准備齊全，包括身份證、戶口簿、婚姻證明、借款合同及抵押合同等，以避免因證件不全而耽誤辦理進度。
了解還貸方式：公積金還貸方式主要有三種，包括一次性沖還全部貸款本息、預還若干月貸款以及償還部分貸款。借款人需根據自身實際情況選擇合適的還貸方式，並了解每種方式的操作流程及可能產生的後果。
重新計算貸款信息：若選擇償還部分貸款，借款人需每年沖還一次公積金貸款後，根據剩餘的貸款本金和期限重新計算月還款額或還款期。此時，借款人可以選擇貸款期限不變、月還款金額減少，或者貸款期限縮短、月還款金額不變的方式。
再次貸款條件：在還清全部貸款後，若借款人想再次購買自住房並辦理公積金貸款，需符合相關規定並重新申請。
在辦理公積金貸款過程中，建議借款人詳細咨詢當地公積金管理中心或貸款銀行，以確保流程順暢並避免不必要的麻煩。
㈢ 在煙台市辦理二手房購住房公積金貸款，有什麼政策該怎麼辦理
在煙台市辦理二手房購住房公積金貸款的政策及辦理流程如下：
政策要點： 申請地點：直接前往煙台市公積金管理中心申請貸款。 貸款條件： 戶籍或居住證明：借款人需具有煙台市的有效戶口或在煙台的長期居住證明。 工作與收入：在煙台市有正當工作，具備長期穩定的收入來源及一定的還款能力。 公積金繳存：貸款前至少連續繳存6個月以上的公積金，且公積金繳存時間不能低於12個月。 徵信報告：借款人及其配偶需擁有優良的徵信報告，且無未還清的公積金貸款。 抵押或擔保：同意以所購二手房為抵押，或提供活躍擔保機構認可的擔保人。 其他條件：滿足貸款銀行規定的其他條件。
辦理流程： 准備材料：根據上述貸款條件准備相應的證明材料，如身份證、戶口本、居住證明、工作證明、收入證明、公積金繳存證明、徵信報告等。 提交申請：攜帶准備好的材料前往煙台市公積金管理中心，填寫貸款申請表並提交材料。 審核與評估：公積金管理中心將對提交的申請進行審核，並可能委託第三方機構對所購二手房進行評估。 簽訂合同：審核通過後，借款人需與公積金管理中心及貸款銀行簽訂貸款合同。 辦理抵押：根據貸款合同要求，辦理二手房的抵押手續。 貸款發放：完成所有手續後，公積金管理中心將貸款金額發放至指定賬戶。
注意事項： 辦理過程中需確保提供的材料真實有效，否則可能影響貸款審批。 貸款金額、利率及還款期限等具體條款需以貸款合同為准。 如有任何疑問或需要咨詢，可隨時聯系煙台市公積金管理中心或貸款銀行。