❶ 首房貸款35萬30年月供金額是多少買房貸款銀行會查什麼
大家在買房的時候肯定都會承受不小的經濟壓力，所以在買房的時候一般都會選擇貸款購買，而貸款買房是需要每月償還月供的，所以貸款的時候，就是要清楚自己的月供金額，那麼首房貸款35萬30年月供金額是多少以及買房貸款銀行會查什麼的相關內容。接下來一起了解一下這方面的相關內容。
首房貸款35萬30年月供金額是多少
一般情況下，只有房貸才能貸30年，如果貸款35萬30年，每月還款額與貸款類別、貸款利率以及還款方式有關。如果是商業貸款，利率為央行基準上浮10%（5.39%）等額本息還款，每月還1963.17元；等額本金還款，首月還2544.31元，往後每月遞減5元。如果是公積金貸款，利率為央行基準（3.25%）等額本息還款，每月還1523.22元；等額本金還款，首月還1920.14元，往後每月遞減3元。
買房貸款銀行會查什麼
1、收入證明、銀行流水，借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入（現有貸款＋房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。
2、徵信報告，徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。
3、婚姻狀況，綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。
4、年齡職業，借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲40－50周歲的人群。年齡在50－65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
前面的文章為大家介紹的就是首房貸款35萬30年月供金額是多少以及買房貸款銀行會查什麼的相關內容，大家在貸款買房的時候，一定要注意貸款之後每月還款的金額，因為大家要選擇購買貸款之後如果自己還不起月供後果是很嚴重的。
❷ 買房辦組合貸款，公積金貸款35萬，商業貸款15萬，不知道需要開多少錢的收入證明銀行才放款
組合貸款，你需要准備2份收入證明，住房公積金管理中心一份，銀行一份（他們有格式）。收入證明根據你月還款的額度來定，最低不能低於月還款額的2倍。