❶ 哪位了解鄭州住房貸款利率是多少有人知道是怎麼操作啊
鄭州首套房住房貸款利率根據貸款類型不同而有所差異，公積金貸款首套住房利率為4.5%，商業貸款首套房利率為6.55%。以下是對這兩種貸款類型及其利率的詳細解釋和操作指南：
一、公積金貸款
二、商業貸款
購房者在選擇貸款類型時，應根據自身實際情況和貸款條件進行權衡，選擇最適合自己的貸款方式。同時，在申請貸款過程中，應仔細了解並遵守相關政策和規定，確保貸款申請的順利進行。
❷ 鄭州樓市調控 購房時銀行流水不夠怎麼辦
近期，全國樓市進行新一輪調控，20餘熱點城市重啟限購限貸，甚至步步升敗襲猜級調控政策。鄭州在10月1日重啟限購，規定：10月2日起，在鄭州市內五區和鄭州航空港區、鄭東新區、經開區、高新區范圍內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。
10月3日，鄭州調控升級，限貸政策發布：首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為30%；如果是擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付比例為40%。
購房者在申請商業住房貸款時，銀行會要求借款人提供銀行流水。買房貸款銀行流水要求是什麼？銀行流水不夠怎麼辦？
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個察型人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
若是換工作而中斷過銀行流水的也沒太大關系，提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款，個體戶或做企業的，可提供營業執照，在貸款當地有房子等財產證明也可。
銀行流水不夠可以通過以下辦法解決：
1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比禪猛如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！
4.提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
友情提醒：市面上有中介或機構聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業單位公文罪和私刻國家機關、企事業單位公章罪。如果被發現，購房人也是涉嫌騙貸，嚴重的會被追究法律責任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。
（以上回答發布於2016-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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