公積金余額多少能貸款買房

① 公積金有多少才能貸款70萬

公積金有多少才能貸款70萬

一、主要有兩種方式，能夠讓公積金貸款的時候貸款到70萬元
1、每個月需要繳納公積金2000，並且要給公積金賬戶當中存錢2W，這樣能夠讓裡面的余額達到一定的數額，等正常繳納13個月之後就能夠申請到70W的公積金了。
2、每個月正常繳納2000的公積金，並且要連續繳納22個月之後，就能夠申請到70W的公積金了。
使用公積金貸款買房的時候，也是需要根據公積金當中的余額來決定具體能夠貸款多少金額的。
二、公積金貸款流程：
1、貸款人申請貸款需要分別向住房公積金管理中心和銀行提交書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》，提交相關材料。
2、接受貸款的申請人提供相關資料，經擔保公司初審符合擔保貸款條件的，貸款申請人憑擔保公司《個人住房公積金購房擔保貸款受理單》按費用清單繳納費用，並簽訂《個人住房公積金購房擔保貸款合同》。

公積金要有多少錢才能貸70萬？

公積金一般為3.5萬元即可在武漢市貸款70萬元。具體原因如下所述：
第一，公積金的貸款額度主要受到這三個因素的影響，它們分別是月繳存額、個人公積金賬戶繳存余額、繳存時間系數。
第二，公積金的計算公式分為兩種。一是按還款能力計算：貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；二是按存繳余額計算：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
第三，通過以上公式可計算得出該結果，但這樣並非絕對，具體還是要視實際情況而定。
(1)公積金余額多少能貸款買房擴展閱讀：
2022年公積金貸款額度一般是多少
按照規定，公積金的貸款額度是以下三項計算的最小值：
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

② 公積金只有5000買房能貸款嗎

可以。由於住房公積金貸款是一種福利貸款，因此貸款額度有一定的限制。申請的住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關。在大部分地區，住房公積金貸款最高限額是個人住房公積金賬戶余額的20倍，簡單地說，如果個人住房公積金賬戶余額為5000元，那麼可以申請住房公積金貸款最高限額為10萬元。
用戶如果只有5000公積金，10萬元的最高貸款額度一般不能滿足抵押金額的需求，但公積金貸款的利率低於商業貸款，所以在這種情況下，我們可以考慮組合貸款的方式來增加貸款金額，例如10萬元由住房公積金中心發放，享受較低的利率，申請部分商業住房貸款。
此外，需要注意的是，個人住房公積金賬戶余額只是影響公積金貸款額度的因素之一。住房公積金貸款額度除了住房公積金賬戶余額影響貸款額度外，還與借款人的還款能力、借款人購房價格、住房公積金地方貸款額度等有關。按這些因素計算出的住房公積金貸款的最小值，也就是可以申請的住房公積金貸款的最大額度。
公積金首次提取需要多長時間？
通常情況下，公積金提取需要三個工作日。有關部門審核個人住房公積金提取申請表，通過後匯入個人賬戶。在公積金提款後的第四個工作天，可前往銀行櫃台或自動櫃員機查詢是否已收到公積金提款。如果沒有，也可以打電話咨詢。

③ 公積金一個月才200多 買房能用嗎

一、公積金一個月才200多買房能用。公積金可貸額度一般為余額的10-20倍。在沒有提取過公積金的情況下，每月交200元，如果已經連續交了12個月，那麼公積金賬戶余額為2400元，可貸額度為2.4到4.8萬元。正常情況下，時間越長，公積金余額越多，可貸額度越高。但實際最高可貸額度還與個人還款能力、房屋首付比例、當地政策下最高可貸額度有關。
二、公積金貸款買房條件：
1.連續按時足額繳存公積金達六個月及以上；
2.公積金賬戶處於正常繳存狀態(公積金封存則無法辦理公積金貸款)；
3.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清(公積金貸款最多隻能辦兩次，如果已經辦過兩次公積金貸款，無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款)。
三、至於公積金提取條件，滿足以下幾種情形之一就行：
1.購買/建造/翻建/大修自住住房；
2.償還住房貸款本息；
3.無房戶支付超出家庭經濟收入規定比例的房租；
4.完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關系；
5.非本地戶口離開本市，與單位解除勞動關系；
6.戶口遷出本市；
7.出境定居；
8.享受最低生活保障；
9.死亡或被宣告死亡。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
單位辦理申請應提交的材料有哪些
1、單位辦理緩繳或降低比例的申請表；
2、單位職工代表大會或工會表決通過的決議及文件，無職工代表大會或工會的，經全體職工2/3以上同意證明文件；
3、企業上年度、季度資產負債表、利潤表；
4、上年度的會計師事務所的審計報告；
5、連續兩年企業所得稅的完稅證明；
6、單位緩繳降低住房公積金清冊；
7、單位補繳住房公積金計劃。