❶ 房子貸款過戶手續需要辦理哪些離婚後房產過戶貸款流程
房子貸款過戶手續在離婚後的辦理流程主要包括以下步驟：
一、前提條件
二、離婚房產析產
三、房產過戶流程
注意事項：
❷ 離婚了房子有貸款該怎麼過戶給對方
處理離婚後涉及房產貸款的過戶問題，需遵循一定的法律程序和原則。首要條件是房屋在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭貸款的情況下才能辦理過戶。若房產處於按揭狀態，則需先清償銀行貸款。如果貸款難以清償，離婚一方可以以其名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，即從原貸款銀行解押房產證後，再進行過戶。這一過程需確保房產交易的合法性與雙方權益的保護。
離婚時的房產處理基於《民法典》的相關規定。《民法典》第一千零八十七條規定，夫妻的共同財產在離婚時應由雙方協議處理，若協議不成，法院將根據財產具體情況，考慮子女、女方及無過錯方權益，作出公平判決。此外，對夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益，法律也給予保護。第一千零八十九條指出，離婚時，夫妻共同債務應由雙方共同償還。若共同財產不足以清償債務，或財產歸各自所有，法院將據此判決債務的清償方式。
綜上所述，離婚後處理房產貸款過戶需遵循法律程序，確保交易的合法性與雙方權益的保護。涉及債務清償時，需綜合考慮財產狀況、債務總額及雙方協議，由法院作出公平判決。在處理過程中，遵循法律原則，確保程序公正，是維護離婚雙方權益的關鍵。
❸ 夫妻離婚有貸款的房子怎麼過戶
夫妻房子離婚有貸款的房子的過戶是先還清貸款，解除抵押登記之後，雙方當事人再到房管局辦理房屋過戶手續即可，或者與銀行協商變更貸款人，由協商確定取得房屋所有權的一方還貸。
夫妻離婚房子有貸款過戶情況分別是：
1、將離婚雙方共同擁有的貸款房過戶給原夫妻其中一方；
2、將離婚雙方中的一方擁有的貸款房過戶給另一方；
3、將離婚雙方共同的貸款房過戶給第三人。
夫妻離婚貸款的房子分配處理有幾個內容：
1、夫妻一方婚前貸款買房，婚後用還貸，房產登記在支付首付款名下的，離婚時房產歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的，雙方婚後共同財產支付的數額及相應的財產增值部分，由獲得房產的一方進行補償；
2、婚後用夫妻共同財產貸款買房的，視為夫妻的共同財產。在分割房產時，需要照顧女方、照顧撫養子女的一方、照顧無過錯一方進行分割；
3、在離婚時尚未取得房產證的情況下，人民法院不會就房屋產權歸屬進行審理，也不作出判決，只對房屋使用權作判決。
一、離婚財產分割如下：
1、夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有；
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方；
3、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮；
4、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當於入伙財產一半價值的補償；
5、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理；
6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方；
7、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理；
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方；
9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧；
10、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
二、二婚夫妻離婚時房屋如何分割？
1、離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決；
2、再婚夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別；
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方；
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
綜上所述，離婚房產過戶是先離婚再過戶的。離婚以後財產分割方式如下：屬於夫妻一方的財產，還是歸個人所有；屬於夫妻共同所有的財產，可以由雙方協商分割，也可以讓人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❹ 兩個人離婚房子有貸款怎麼過戶
兩個人離婚時，若房子有貸款，過戶需按以下步驟進行：
明確房產歸屬及債務分擔：
支付相應金額：
准備過戶材料：
前往房屋登記管理部門辦理過戶：
法律依據：
注意：過戶過程中，雙方應確保所有材料的真實性、合法性，並積極配合房屋登記管理部門的要求，以確保過戶手續順利完成。
❺ 離婚房子貸款如何過戶
離婚後按揭房的過戶，主要根據是否持有房產證來採取不同的處理方式：
沒有房產證的情況：
擁有房產證的情況：
在整個過戶過程中，需確保房產證的完整性，並嚴格遵循當地房產管理規定的具體步驟，以避免不必要的法律糾紛與費用。