⑴ 公積金每月扣400能貸款多少
⑵ 公積金只有5000買房能貸款嗎
可以。由於住房公積金貸款是一種福利貸款,因此貸款額度有一定的限制。申請的住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關。在大部分地區,住房公積金貸款最高限額是個人住房公積金賬戶余額的20倍,簡單地說,如果個人住房公積金賬戶余額為5000元,那麼可以申請住房公積金貸款最高限額為10萬元。
用戶如果只有5000公積金,10萬元的最高貸款額度一般不能滿足抵押金額的需求,但公積金貸款的利率低於商業貸款,所以在這種情況下,我們可以考慮組合貸款的方式來增加貸款金額,例如10萬元由住房公積金中心發放,享受較低的利率,申請部分商業住房貸款。
此外,需要注意的是,個人住房公積金賬戶余額只是影響公積金貸款額度的因素之一。住房公積金貸款額度除了住房公積金賬戶余額影響貸款額度外,還與借款人的還款能力、借款人購房價格、住房公積金地方貸款額度等有關。按這些因素計算出的住房公積金貸款的最小值,也就是可以申請的住房公積金貸款的最大額度。
公積金首次提取需要多長時間?
通常情況下,公積金提取需要三個工作日。有關部門審核個人住房公積金提取申請表,通過後匯入個人賬戶。在公積金提款後的第四個工作天,可前往銀行櫃台或自動櫃員機查詢是否已收到公積金提款。如果沒有,也可以打電話咨詢。
⑶ 青島公積金貸款額度
青島公積金貸款額度的信息如下:
1、雙職工最高貸款額度:80萬元;
2、單職工最高貸款額度:60萬元;
3、戶可貸額度=借款人及配偶繳納住房公積金的月工資之和乘還款比例乘12個月乘貸款期限;
4、還款比例應控制在50%以內;
5、抵押物現值不高於購房總額的70%,其中二手房不高於房屋評估價格的50%;
6、不高於市住房公積金管理委員會規定的最高限額。
青島公積金貸款額度的計算因素:
1、繳存基數與繳存比例:根據個人及單位每月繳存的公積金金額,通常以繳存基數和繳存比例為基礎進行計算;
2、繳存年限:繳存公積金的年限越長,可申請的貸款額度可能越高;
3、個人信用記錄:個人的信用記錄良好,無不良信用記錄,有助於提高貸款額度;
4、家庭月收入:家庭月收入水平會影響貸款額度,收入越高,還款能力越強,貸款額度可能越大;
5、貸款期限:貸款期限的長短也會影響貸款額度,期限越長,月還款額越低,貸款額度可能越高;
6、房屋評估價值:所購買房屋的評估價值也是決定貸款額度的重要因素之一;
7、貸款政策:不同時間段內,政府的貸款政策可能會有所調整,影響貸款額度的上限和條件。
綜上所述,青島公積金貸款額度根據借款人及配偶繳納住房公積金的月工資之和、還款比例和貸款期限計算,最高限額為80萬元(雙職工)和60萬元(單職工),抵押物價值不得超過購房總額的70%或房屋評估價格的50%,且不得超過市住房公積金管理委員會規定的最高限額。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑷ 公積金賬號里有2萬,能貸款多少
一、公積金賬號里有2萬,能貸款多少?
一般來說可以貸款十萬左右,但還要分情況。
公積金賬號里有2萬,能貸款金額分以下幾種情況:
(一)按房子價格計算
計算方式:借款額度=房子價格×借款成數
借款成數需用其中借款成數依據購建修房子的不同類別和房屋貸款套數來判定,購入首套住宅的且所買住宅使用面積在90平米(含90平方米)以內的,應支付不低於房子價格款20%的房款,也就是說借款額度不可以高過房子價格款的80%。
(二)按還貸能力計算
計算方式:{(貸款人月工資總額+貸款人所屬單位住房公積金月存繳額)×還款能力指數-貸款人目前借款月應還貸總金額}×貸款時間(月)。
假如貸款人是己婚,可以採用伴侶額度,計算方式為:{(夫婦兩方月工資總額+夫婦兩方所屬單位住房公積金月存繳額)×還款能力指數-夫婦兩方目前借款月應還貸總金額}×貸款時間(月)。
二、國管公積金2萬余額,一般可以貸多少
一般可以貸到余額的10~40倍。各地規定不一樣。
三、公積金卡里有2萬能貸款多少
若想在招行申請住房公積金貸款,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等),建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。
四、公積金賬戶里有2萬多能貸款多少
公積金賬號里有2萬,公積金連續繳納3個繳,貸款額為公積金余額的15倍且個人貸款上限不得超過45萬,所以可貸款30萬左右。借款人開立個人住房公並自申請公積金貸款之日起向前公積金6個月以上。
拓展資料:
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件:
1.只有參的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公款是滿足職工家庭住房持,是一種"住房保障型"
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。