1. 買二手房款一次付清後再用房產證去貸款可以嗎（已辦理完過戶，現在房產證是我自己的名字）
第一，可以的，但是我必須指出區別：
按揭貸款--政府實現居者有其屋，任何一個政府的執政理念。
因此優惠：利率低，貸款期限長，成數高。具體：基準利率（目前部分首套8.5折），一般不低於15年，大部分20年 ，一般首套7成可貸。特殊規定：無。流程：過戶前，也就是產權證是賣方名字。
持證抵押貸款--消費類貸款
因此不能優惠（您全款的房子有錢嘛！）：利率高，貸款期短，成數低。具體：上浮利率1.1倍（目前部分基準利率），最長10年，不超過5成 。特殊規定：貸出來的款有特殊通途指向（比如不能付房款，不能提現、只能存在於卡內消費，貸款時簽協議，款項只能**用）流程：過戶後，也就是產權證是買方您的名字。
第二，現在銀行准備金率達到21.5%的歷史高位，只怕銀行已經沒有錢做持證低腰消費貸了，呵呵
第三，我繼續回答吧，現在房產證已經是您名下了，因此不適用按揭貸款，只能辦持證抵押貸款了，可是住房公積金中心不辦理持證抵押貸款，明白嗎？ 只能找商業銀行呀。
2. 房子過戶多久可以貸款
房子過戶完成後，一般5到10個工作日即可進行貸款。
詳細解釋如下：
過戶完成後，當產權明晰且房產證在手時，借款人可以在較短的時間內開始准備貸款申請。一般情況下，銀行或金融機構會要求借款人提供過戶後的房產證以及其他相關證明文件。這些文件齊全後，借款人可以選擇相應的金融機構開始辦理貸款手續。此過程包括提交貸款申請、進行徵信查詢、房產評估等。如果一切順利，通常在過戶後的5到10個工作日內，借款人就可以獲得貸款批准。但具體時間也會受到不同因素的影響，比如貸款額度、借款人資質、市場狀況等。
此外，需要注意的是，在過戶和貸款過程中，借款人還需要支付一些相關費用，如過戶稅費、貸款手續費等。這些費用應在辦理貸款前做好充分准備和規劃。同時，為了確保貸款流程的順利進行，借款人還應提前了解並選擇合適的貸款產品和機構，確保自己符合其貸款條件和要求。
總的來說，房子過戶後，只要產權明晰並准備好相關文件，借款人就可以開始著手辦理貸款。整個過程大約需要5到10個工作日，但具體時間會因各種因素而異。建議在辦理前咨詢專業的金融機構或銀行，了解詳細的流程和所需時間，以確保整個過程的順利進行。
3. 二手房先過戶再貸款嗎
二手房是先過戶再貸款，因為在銀行申請抵押貸款的時候是需要一個抵押物，而且二手房只有在過戶完了以後才能夠得到新的產權，可以拿著新的產權到銀行進行抵押貸款。二手房的交易過程是在確定了產權以後需要繳納相應的定金，雙方二人簽訂了購房合同，交首付，辦理過戶辦理完了過戶才可以放貸款。二手房向銀行申請貸款的時候，需要准備好申請表和一些其他的資料，其次也是需要准備好個人收入的證明。
二手房過戶手續如何辦理1、簽訂購房合同：買方和賣方達成購房意向後，需要簽訂正式的購房合同。合同內容應明確房屋基本信息、價格、付款方式、交付日期等。
2、准備相關材料：辦理過戶手續需要准備以下材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明(如結婚證、離婚證等)、房產證、土地使用證、購房合同等。如有特殊情況，如繼承、贈與等，還需提供相應的法律文件。
3、申請房產交易許可：買方和賣方需要共同前往當地的房地產交易中心，提交房產交易許可申請。工作人員將審核提交的材料，確認房屋產權清晰、交易合法後，發放房產交易許可證。
4、繳納稅費：根據當地政策，買方需要繳納一定的契稅、個人所得稅等稅費。賣方需要繳納營業稅、個人所得稅等稅費。雙方需按照規定繳納相應的稅費後，才能辦理過戶手續。
5、辦理房產過戶：攜帶好相關材料，雙方共同前往房地產交易中心，辦理房產過戶手續。工作人員將核驗材料，確認無誤後，為買方發放新的房產證。
6、辦理土地過戶：房產過戶完成後，需辦理土地過戶手續。攜帶好相關材料，雙方共同前往土地管理部門，辦理土地過戶手續。工作人員將核驗材料，確認無誤後，為買方發放新的土地使用權證。
7、更新房屋權屬信息：房產過戶和土地過戶完成後，買方需將新的房產證和土地使用權證信息更新至當地的房地產登記信息系統中。
4. 二手房過戶後銀行還能貸款嗎
一、二手房過戶後銀行還能貸款嗎？
您好，蜂巢貸回答下。
二手房過戶後銀行是可以辦理貸款，但是原戶主不行，只有新戶主可以具體如下。
比如說，住房原房產證，是A名字，A賣給B，辦理了B名字房產證，這種情況，不能辦理A名義按揭貸款。如果以辦理B名義按揭貸款，需要在過戶之前，憑購房合同，到銀行或是公積金申請辦理B的貸款，銀行受理後，同意放貸給B。A和B辦理過戶，過戶完畢，憑B名義房產證，和之前銀行同意放貸批文，去辦理你的按揭貸款。
二、二手房如何和房主到銀行辦理貸款？
我剛和買方做了網簽、面簽，二手房去銀行貸款，俗稱「面簽」。
1.房主和配偶都要到場，銀行會審核房主及其配偶的身份證、結婚證、房產證明房產權屬的資料
2.買方和配偶也要行流水、收入證明等可以佐證買方有足夠的月收入，用以覆蓋貸款月供。
銀行工是：買方夫妻月收入/2.2=最大月供。
希望對你
三、二手房出售期間房主能辦理貸款嗎？
二手房出售時間，房主不能拿房產證辦理貸款。因為作為二手房交易的重要手續，房產證，在交易過程中，必須保證沒有抵押，如果期間辦理貸款，相當於房子又抵押給了銀行，短期之內是不能進行交易過戶的，這樣即使賣了二手房，也不能過戶，不能保證買房人
權利
四、二手房買賣可以貸款嗎?
可以的。有時間不怕麻煩就自己去銀行辦理，建議找個中介辦理一下，會少走很多彎路。
5. 買二手房一次性付款過戶拿到產權證後還可以按揭貸款嗎
全款買房後想做貸款，就不是按揭貸款了，而是抵押貸款。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
抵押貸款一般能貸評估價的7-8成（具體見當地銀行及評估公司的政策），利率上浮1.1倍，抵押貸款的年限一般在10-15年。
6. 二手房過完戶可以貸款嗎
二手房必須過戶後才能貸款嗎
二手房只有過戶才能貸款。
申請銀行房屋貸款理論上都是需要抵押的，銀行為了資金安全，只有符合條件的抵押銀行才會審批貸款。因此只有等到易雙方過戶完成，然後借款人辦妥抵押登記後，銀行才會發放貸款。
在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人，然後就是還貸了。
注意事項
買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》，水電氣費記錄等憑證，時賣方會要求買方繳納一定的定金。由於二手房的特殊性買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據，需注意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
調查產權時要了解細節信息，比如房齡，網路信息未必准確，而房齡對一些老公房尤為重要，如果房齡太大那麼貸款時會遇到些問題，銀行為了控制風險可能只貸6成甚至更低，而且貸款年限也會縮短，考驗買家的首付能力和還款能力。
二手房過戶後銀行還能貸款嗎
二手房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。二、二手房按揭貸款流程簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→落實貸款擔保→辦理房產過戶→簽訂貸款合同→銀行發放貸款→借款申請人按月還款具體操作流程：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。2.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。3.由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。4.為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
二手房過戶後銀行還能貸款嗎？
您好，蜂巢貸回答下。
二手房過戶後銀行是可以辦理貸款，但是原戶主不行，只有新戶主可以具體如下。
比如說，住房原房產證，是A名字，A賣給B，辦理了B名字房產證，這種情況，不能辦理A名義按揭貸款。如果以辦理B名義按揭貸款，需要在過戶之前，憑購房合同，到銀行或是公積金申請辦理B的貸款，銀行受理後，同意放貸給B。A和B辦理過戶，過戶完畢，憑B名義房產證，和之前銀行同意放貸批文，去辦理你的按揭貸款。
7. 過完戶多久可以貸款
過戶後，一般可以在1-3個月內進行貸款。
過戶完成後，房產已經成為買方的合法財產，理論上是可以馬上申請貸款的。但是實際的操作中，考慮到以下幾個因素，建議過戶完成後等待一段時間再申請貸款：
1. 房產手續完善
過戶完成後，需要確保所有的房產手續，如房產證、土地使用證等都已經辦理妥當。這些手續的完善是申請貸款的必要條件，需要一定的時間。
2. 銀行貸款流程
即使手續齊全，申請貸款還需要經過銀行的審核流程。銀行需要對申請人的徵信、收入情況、抵押物價值等進行評估。這個流程也需要一定的時間。
3. 風險控制考慮
過戶後立刻貸款可能存在一些風險，比如新的產權證明可能還沒有完全穩定。為了避免潛在的風險，銀行和金融機構往往會要求客戶在過戶後等待一段時間再申請貸款。這個時間的長短會根據不同地區和銀行的規定有所不同。一般來說，大多數銀行和金融機構會建議在過戶後等待至少一個月再進行貸款申請。這樣可以確保所有手續都已經完成，並且產權已經穩定。對於某些復雜的貸款情況或者大額貸款，可能需要等待更長的時間以獲得更穩定的貸款條件。
總的來說，過戶後多久能貸款取決於多種因素，包括手續完善情況、銀行流程以及風險控制考慮。建議咨詢具體的銀行或金融機構以獲取准確的時間和建議。