① 貸款買房銀行流水有什麼要
貸款買房時，銀行對流水的要求主要包括以下幾點：
流水的真實性和穩定性：
- 銀行要求提供的流水必須是真實的，不能偽造或篡改。
- 流水應體現出申請人收入的穩定性，通常要求連續幾個月或一年以上的穩定收入記錄。
流水的金額：
- 銀行會根據申請人的貸款金額和還款期限，來評估其月收入是否足以支撐還款。一般來說，月收入需是月供的兩倍或更多。
- 如果申請人有其他負債，銀行還會考慮其整體負債情況，以確保其還款能力。
流水的類型：
- 銀行通常接受工資流水、自存流水和轉賬流水等。工資流水是最常見的，因為它能直接反映申請人的固定收入。
- 自存流水和轉賬流水雖然也被接受，但可能需要額外的證明材料來證明其穩定性和合法性。
流水的來源：
- 銀行會關注流水的來源是否合法合規，例如，不能是來自非法活動或賭博等不正當渠道的收入。
其他要求：
- 部分銀行可能還要求申請人提供其他財務證明材料，如存款證明、投資理財證明等，以進一步評估其還款能力。
- 銀行還可能對申請人的職業、年齡、婚姻狀況等因素進行綜合考慮，以確定其是否符合貸款條件。
總結：貸款買房時，銀行對流水的要求非常嚴格，主要是為了評估申請人的還款能力和信用狀況。因此，在申請貸款前，建議申請人提前准備好真實、穩定且金額足夠的流水記錄，並咨詢銀行了解具體的貸款要求和流程。
② 買房貸款銀行流水怎麼算合格
買房貸款銀行流水合格的標准主要包括以下幾點：
時間要求：
- 時長：銀行通常要求客戶提供3到6個月以上的銀行流水，以證明客戶收入的穩定性和還款來源的持續性。
金額要求：
- 倍數關系：銀行流水需要是房貸月供的兩倍以上。例如，如果每月還款額是兩千五，那麼銀行賬戶每月的余額應至少在五千以上。
流水類型：
- 代發工資流水：銀行最認可的是銀行代發工資的流水，因為它能准確反映出客戶的實際收入水平。
- 自做流水不認可：通過自己定期往卡里存錢再取出來形成的流水，銀行一般是不認可的，因為它不能准確反映客戶的經濟情況。
綜上所述，為了確保銀行流水合格，貸款買房的客戶應提供3到6個月以上、金額至少為房貸月供兩倍以上的銀行代發工資流水。這樣的流水才能有效證明客戶具備穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力。