Ⅰ 公積金只有5000買房能貸款嗎
可以。由於住房公積金貸款是一種福利貸款，因此貸款額度有一定的限制。申請的住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關。在大部分地區，住房公積金貸款最高限額是個人住房公積金賬戶余額的20倍，簡單地說，如果個人住房公積金賬戶余額為5000元，那麼可以申請住房公積金貸款最高限額為10萬元。
用戶如果只有5000公積金，10萬元的最高貸款額度一般不能滿足抵押金額的需求，但公積金貸款的利率低於商業貸款，所以在這種情況下，我們可以考慮組合貸款的方式來增加貸款金額，例如10萬元由住房公積金中心發放，享受較低的利率，申請部分商業住房貸款。
此外，需要注意的是，個人住房公積金賬戶余額只是影響公積金貸款額度的因素之一。住房公積金貸款額度除了住房公積金賬戶余額影響貸款額度外，還與借款人的還款能力、借款人購房價格、住房公積金地方貸款額度等有關。按這些因素計算出的住房公積金貸款的最小值，也就是可以申請的住房公積金貸款的最大額度。
公積金首次提取需要多長時間？
通常情況下，公積金提取需要三個工作日。有關部門審核個人住房公積金提取申請表，通過後匯入個人賬戶。在公積金提款後的第四個工作天，可前往銀行櫃台或自動櫃員機查詢是否已收到公積金提款。如果沒有，也可以打電話咨詢。
Ⅱ 住房公積金余額多少可以貸款
住房公積金余額可以貸款的條件如下：
1. 申請人應有穩定職業和收入，確保按時還款；
2. 申請人住房公積金賬戶余額不低於2萬元，不足按2萬元計；
3. 申請人住房公積金貸款額度最多為賬戶余額20倍；
4. 申請人應遵守當地住房公積金管理中心規定；
5. 申請人無大額債務影響還款能力；
6. 申請人家庭月收入扣除月還款後應高於本市最低生活保障標准；
7. 申請人及配偶個人信用等級應達標准；
8. 申請人已簽訂合法購房合同或協議，並交納規定首付；
9. 申請人近6個月內按月足額繳存住房公積金；
10. 申請人應符合其他法律法規規定條件。
住房公積金的使用規定：
1、提取條件：包括購房、租房、償還住房貸款本息、離退休等情形；
2、貸款條件：通常要求連續繳納一定期限的公積金、信用良好、有穩定的收入來源；
3、貸款額度：根據個人公積金繳存額、繳存時間、所購住房價格等因素綜合確定；
4、貸款利率：一般低於商業貸款利率，具體利率由當地公積金管理中心規定；
5、還款方式：分期還款，通常採用等額本息或等額本金兩種方式；
6、聯名貸款：夫妻雙方可以聯合使用各自的公積金賬戶余額申請貸款；
7、提前還款：借款人可以選擇提前部分或全部還清貸款，減少利息支出；
8、逾期處理：逾期還款可能會影響個人信用記錄，並可能產生罰息。
綜上所述，申請住房公積金貸款需滿足穩定職業和收入、賬戶余額不低於2萬元、貸款額度最多為賬戶余額20倍、遵守當地規定、無大額債務、月收入扣除還款高於最低生活保障、良好個人信用、簽訂合法購房合同、近6個月內足額繳存公積金及其他相關法律法規條件。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。