❶ 東莞辦二手房貸款，哪裡可以辦
在東莞辦理二手房貸款，可以選擇以下幾種途徑：
銀行：
國有銀行及商業銀行：東莞地區的國有銀行（如中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行等）以及商業銀行（如招商銀行、廣發銀行等）均提供二手房貸款服務。這些銀行通常有較為完善的貸款流程和風險控制體系，是較為安全可靠的貸款渠道。
申請流程：借款人需攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、購房合同及首付款憑證等材料，前往銀行網點或通過網上銀行、手機銀行等渠道提交貸款申請。
正規金融公司：
選擇信譽良好的金融公司：東莞地區也有一些正規的金融公司提供二手房貸款服務。在選擇金融公司時，務必確保其具備相應的金融牌照和良好信譽，避免陷入騙子公司的陷阱。
申請流程：借款人需向金融公司提供與銀行貸款相似的申請材料，並經過公司的審核流程。
網路平台：
選擇正規的網路貸款平台：隨著互聯網金融的發展，東莞地區也有一些網路貸款平台提供二手房貸款服務。這些平台通常與多家銀行或金融公司合作，為借款人提供更便捷的貸款申請渠道。
注意事項：在選擇網路貸款平台時，務必仔細甄別其真實性和合法性，避免遇到高利貸或詐騙平台。
重點內容：在東莞辦理二手房貸款時，務必選擇正規、可靠的貸款渠道，如國有銀行、商業銀行、正規金融公司或正規網路貸款平台。同時，借款人應充分了解貸款產品的利率、期限、還款方式等關鍵信息，並根據自身經濟狀況合理選擇貸款金額和期限。在申請過程中，務必保持警惕，避免陷入騙子公司的陷阱。
❷ 二手房貸款計算詳解：從利率東莞控股股票到門檻
二手房貸款計算詳解如下：
一、二手房貸款利率
二手房貸款的利率通常會高於首套房貸款。具體利率取決於銀行和借款人的信用評級。借款人應比較不同銀行的貸款利率，選擇最適合自己的銀行。值得注意的是，二手房貸款的利率並不是固定不變的，它會隨市場情況、政策調整等因素而波動。
二、定金對二手房貸款的影響
在進行二手房交易時，買方需要支付定金。如果交易成功，定金將用於支付二手房貸款的首付。如果定金不足以支付首付，買家需要額外借款。因此，定金的大小直接影響到二手房貸款的金額和首付比例。
三、二手房貸款的門檻
二手房貸款的門檻相對較高，需要借款人提供收入證明、房產證明、身份證明等所有必要的文件和證明。此外，借款人還需要提供過去6個月的銀行對賬單，以證明其有足夠的資金支付貸款。這些門檻確保了借款人的還款能力和信用狀況，降低了銀行的風險。
四、二手房貸款金額的核算
二手房貸款金額是根據銀行所需的借款人收入和負債的比例來計算的。通常情況下，銀行認為可用於二手房貸款的金額不應超過借款人收入的50%。同時，借款人的信用評級也會對貸款金額產生影響。信用評級越高，借款人可獲得的貸款金額可能越大。
五、提高二手房貸款請求成功率的方法
❸ 在東莞用公積金貸款購買二手房具體流程!
具體如下:
①「住房公積金貸款申請審批表」3份，在東莞住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑧貸款當事人必須親自持有效證件到現場辦理貸款手續。