㈠ 房貸放款打到貸款人賬戶還是開發商賬戶
房貸放款是先打到貸款人賬戶再經過系統轉入開發商賬戶。房貸審批通過以後，簽完合同，辦完有關手續後，經辦銀行通常是把貸款資金打到貸款人銀行卡內，之後再從貸款人賬戶把貸款資金轉給房地產開發商指定的賬戶當中。
這筆錢在貸款人賬戶里的時候，借款人也是無法挪用的。因為銀行為了確保貸款資金用於規定用途，以及售房人的資金安全，在將貸款資金撥至借款人賬戶當中時，資金會進行凍結。
房貸放款後還有什麼手續需要辦理
房貸放款後沒有其他手續要辦理了，貸款人注意按時還款即可。而房貸已經還清，用戶還會需要辦理解除抵押的手續，因為當初辦理房貸業務時，用戶已經將房產抵押給銀行，必須辦理解除抵押手續，用戶才可以拿回房產的所有權。
另外，房貸放款後，通常是從次月開始還款，而首次還款的金額可能會與之前已經算好的金額有出入，這個屬於正常情況。在還款日之前，銀行會發送簡訊提醒用戶還款時間與還款金額，用戶按照簡訊的要求將還款金額存入銀行卡中即可。
而用戶已經簽訂了房貸合同，但是銀行遲遲不放款，用戶可以致電房貸銀行的客服熱線進行咨詢。沒有特殊情況，銀行一般會在簽訂合同以後盡快放款。如果延遲放款了，用戶就需要耐心等待。
房貸放款後還款注意事項
1、若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現在的月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。
2、借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。
3、若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。
㈡ 買房按結貸款 貸款金是到開發商還是本人手裡
買房按揭貸款時，貸款金額是直接打到開發商手裡的。具體來說：
因此，在整個過程中，借款人無需直接接觸貸款金額，而是由銀行直接將其劃轉至開發商賬戶。