㈠ 擔保公司可以直接過戶抵押房產嗎
如果在辦理抵押時，債務人和擔保公司辦理了委託擔保公司處理房產的公證書，擔保公司有權代理過戶房產。如果沒有辦理委託公證手續，擔保公司不能直接過戶抵押的房產。法律依據《中華人民共和國物權法》第一百八十六條 抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。