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流水賬不到三千可以貸款嗎

發布時間:2025-06-28 04:50:57

❶ 銀行流水不夠可以貸款嗎

銀行流水不夠可以貸款嗎


銀行流水不夠是可以貸款的,但需要提供其他可以證明償還能力和經濟能力的材料,如果沒有,那需要添加擔保人,增加共同還款人,或者是進行財物抵押才能進行貸款。
提供擔保人。如果銀行流水不足,你可以找一個銀行認可的擔保人為自己擔保,這樣一來,你通過貸款審批的幾率將會大大提高。但要注意的是,貸款下來後一定要按時還款,如果有不良記錄,也將直接影響擔保人信用記錄。
增加共同還款人。你也可以添加配偶或父母作為共同還款人,當然這時候你還需要提供共還人的身份證、戶口本、結婚證與銀行流水等材料。一旦父母或配偶成為你的共還人,只要你們的月總收入大於或等於月總負債的兩倍,就有希望拿到貸款。
提供抵押物。如果銀行流水不夠,你還可以提供房產、汽車、銀行存單等資產證明,通過辦理抵押貸款來獲取貸款額度。相比信用貸款,抵押貸款對資質條件的要求會寬松一些,一旦成功獲貸,額度最高可以達到資產評估價值的8成。
提前自存流水。一般銀行認定的月收入是借款人最近一年銀行賬單顯示的收入除以12個月,但是部分銀行除了打卡工資,還可以把每月固定日期轉存進的固定款項也算作收入。比如,有人每個月5號都會給你打2000塊,那麼這筆2000塊的進賬就可以算作你的月收入。

銀行流水不夠能貸款買房嗎


法律主觀:
年輕人買房,除了首付款之外,一大筆購房款需要向銀行借貸。而銀行在考慮貸款者還款能力時,必要時會參考貸款者的銀行流水,銀行流水金額高的話,說明還款能力良好,貸款也就更為容易一些。相反,如果銀行流水不足,則可能遭遇拒貸。那麼,想買房時,如果銀行流水不夠有哪些應對措施呢?1、一次性存大數額資金或提供收入證明一次性存入一定數額的資金,至少10萬-20萬,甚至更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入*的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。2、提供有效的擔保證明購房者名下已有一套房產,並且無貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,另外提供收入證明,之後銀行綜合衡量之下,很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明。3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水如果購房者的工作穩定,收入固定,同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金,就算沒有銀行流水,銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明,每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢,然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時,持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。4、用夫妻兩個人的流水貸款銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說,銀行會放寬條件,只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求,銀行就會放貸。例如,一位購房者的月工資為8000元,其配偶的工資大於2000元,放貸月供為5000元,這種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復。5、提高首付比例如果首付付的多了,相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法,往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子,可以說是以上四種方法都不能使用之後的無奈選擇,僅供參考。
法律客觀:
《貸款通則》第十七條借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%;五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求;六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

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❸ 工資三千可以貸60萬買房嗎買房貸款流水不夠怎麼辦

貸款買房時銀行流水、收入證明不夠怎麼辦

向銀行貸款買房時,需要提供個人收入證明,它能直接反映借款人的還款能力。通常情況下,銀行要求月收入是月供的2倍以上,否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠,購房者該如何補救?

大部分人買房,選擇的都是向銀行貸款,貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力,收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果銀行流水賬單不符合標准,月收入不足以覆蓋月供的兩倍,貸款都會受阻。那麼,申請購房貸款,銀行流水、收入證明不夠怎麼辦?

一、解決銀行流水不夠問題的五個選擇

1、一次性存大數額資金或提供收入證明

一次性存入一定數額的資金,至少10萬-20萬,甚至更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。

2、提供有效的擔保證明

購房者名下已有一套房產,並且無貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,另外提供收入證明,之後銀行綜合衡量之下,很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩定,收入固定,同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金,就算沒有銀行流水,銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明,每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢,然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時,持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說,銀行會放寬條件,只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求,銀行就會放貸。例如,一位購房者的月工資為8000元,其配偶的工資大於2000元,放貸月供為5000元,這種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復。

5、提高首付比例

如果首付付的多了,相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法,往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子,可以說是以上的方法都不能使用之後的無奈選擇,僅供參考。

二、收入證明怎麼開?

01有工作單位的

1)開收入證明要注意格式,必要的內容不能少。

2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章,復印的收入證明是無效的。

3)填寫所在公司人力部的座機。

02沒有工作單位的

1)私營業主

收入證明要正常開,只是需要客戶同時提供公司世高仿資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等)

2)自由職業者

如果有存款,可以提供存款證明;

如果沒有,要前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續收入。

三、解決收入不夠問題的四個辦法

從上面四個辦法依次看來,收入比較合適的,比如丈夫有主要工作之外的其他工作,或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的,只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。

而「接力貸」,與子女,或父母一起作為共同貸款人,也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是,目前限購限貸政策加緊,部分銀行對「合力貸」、「接力貸」產品加強了搜纖審查力度,甚至停止發放此類貸款,如果購房人自己收入不符合要求,想讓父母作為共同借款人申請「合力貸」,或者讓子女作為共同借款人申請「接力貸」的話,難度可能比以前大,具體要咨詢貸款銀行。

親屬擔保和他人共借,如果是在夫妻之間,因為其中一方為家念如庭主婦,無法證明還款能力的情況下,不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款,也一樣可以解決問題。

提醒:

現在,銀監會明確指示各銀行加強對購房人收入證明、銀行流水的審查,想通過開具假收入假流水矇混過關的人,不要鋌而走險,否則被發現後不僅貸款泡湯了,還要承擔騙貸的法律責任。

四、哪種收入證明是虛假的?

1)用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的;

2)用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的;

3)借款人非該單位員工的。

五、開虛假收入證明有什麼風險?

1)可能會在銀行審核時被發現,購房者無法貸款就面臨違約。

2)收入證明比實際收入高的話,會造成自身還款壓力較大,甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的和欠款後果,只能由購房者自己承擔。

3)貸款買房開虛假收入證明,後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

貸款須知:貸款時銀行流水不夠怎麼辦?

在申請一些貸款的時候,銀行會要求提供收入流水,如果對自己的流水沒有信心擔心貸款通不過,可以嘗試以下幾個辦法:

1、降低貸款額度。貸款額度降低以後月供的壓力就會減小,銀行自然也會隨之下調對收入流水的要求。

2、盡量選擇長期限的貸款。貸款的期限越長,那麼每月的還款壓力就越小,銀行對收入流水的要求就越低。

3、提高首付比例。對於車貸或者是房貸來說,如果對自己的收入不是那麼有信心,可以提高首付比例降低貸款額度,這樣銀行也會下調對收入流水的要求。

4、提高自己的收入流水。這種是最直接的處理辦法,不過想提高自己的收入流水也不是一件簡單的事情,銀行對流水的考察也比較嚴格,自存的流水也不一定會被銀行認可。

5、降低自己的負債率。在去銀行申請貸款以前,可以將其他的貸款結清,將負債率控制在一個比較低的水平,這樣銀行也會降低對收入流水的要求。

在沒有穩定且足夠收入的時候,使用信貸產品一定要謹慎一些,如果收入不足就去申請貸款,就算是貸款成功了,最後還款也有壓力,一旦還不上就會逾期,將要承擔相應的後果。

網貸用戶也可以通過對接第三方大數據風控平台查詢自身的信用資質,比如,小七信查、芝麻信用等等,前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作,所以它的查詢結果是專十分准確。直觀的,不僅可以了解自身的大數據與信用情況,還能獲取各類指標數據。網貸黑名單數據在大多數貸款平台都是共享的,也就是說借款人如果在一家平台出現逾期或者欠錢不還,這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平台公開,所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用,否則當大家再次遭遇經濟危機時,就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。

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銀行貸款對流水有要求嗎?

並不是銀行的貸款都對收入流水有要求,銀行貸款分為很多種類,有些貸款並不需要提供流水,整體上來說有以下幾種情況:

1、房貸、車貸等貸款對的流水有要求。這是因為銀行需要了解的還款能力,避免貸款發放以後還不起逾期了,這樣銀行會出現比較大的資金損失。一般來說銀行會要求的收入流水是月供的兩倍以上,不滿足條件銀行會拒貸。

2、信用貸款不會對的流水有要求。信用貸款對的要求沒有那麼多,不會要求提供流水,也不會要求提供什麼抵押物。在申請信用貸款的時候,銀行會關注收入以外的其他方面,如果滿足條件,銀行還是會下款。

3、部分擔保貸款也不需要提供流水。如果找到的擔保人資質很優秀,銀行也可能會放寬對收入流水的要求。

由上述可知,並不是所有的銀行貸款都需要提供流水,不過就算是銀行沒有要求,在申請貸款的時候也要注意到自己的收入情況,不要在自己收入能力以外申請貸款。

具體到要不要提供收入流水,需要以貸款銀行的通知為准,如果銀行對的收入流水有要求,那麼一般會要求的收入是貸款月供的兩倍以上,還是比較嚴格的。

房貸流水不夠怎麼辦

現在很多人買房都是選擇銀行的貸款,很多人應該都知道,要選擇貸款的話,銀行就需要我們提供銀行的流水,要是當銀行流水不夠的時候,應該怎麼辦呢?那和小編一起來看看吧。

房貸流水不夠怎麼辦

1.自製銀行流水:我們可以每月固定的日子裡、存入固定的金額在一張銀行卡上,只要堅持6個月,這樣列印出來的流水也是被銀行認可的,這個適用於有計劃買房的人。

2.增加父母為共同的還款人:要是增加父母作為共同還款人的話,這樣就可以輕松的獲得貸款。這個方法的手續比較簡單,只要貸款人和父母一起去銀行銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以把父母添加為共同還款人。是,要是父母的年紀比較大的話,銀行是不給批貸的。一般,周歲年齡超過60周歲,就不行申請銀行貸款,有一些銀行是可以放寬到65周歲。

3.不定期存取:金額存到同一張卡上,不定期的存取。每個月不定期的從卡中存取一部分的現金,連續操作幾個月,這樣就可以有隱性收入為由,向貸款機構爭取貸款。

4.提供擔保證明:這個是最常見的抵押貸款方式,就是把房屋抵押了貸款,但申請貸款的人是需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產評估報告,以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

5.提高首付:要是銀行流水沒有辦法滿足的話,又沒有其他財產證明的話,那我們就可以提高首付比例了,把貸款額度降到自己可以還款的能力范圍。

文章總結:房貸流水不夠怎麼辦。自製銀行流水:我們可以每月固定的日子裡、存入固定的金額在一張銀行卡上,只要堅持6個月就可以。增加父母為共同的還款人:要是增加父母作為共同還款人的話,這樣就可以輕松的獲得貸款。

辦理房貸時,遭遇銀行流水不夠的情況,可以試試這5個妙招

在辦理房貸時候要注意的事情是比較多的,大家在辦理之前要了解一下相關的知識,注意具體的辦理方式。辦理房貸時,遭遇銀行流水不夠的情況,可以試試這5個妙招。

現在很多的朋友們購買房屋的話,都是會選擇貸款的方式來購買房屋,如果要貸款買房的話,大家一定要注意買房的具體方式,申請房貸的時候也是要通過一些標准才能夠拿到銀行的貸款,首先就是自己的銀行流水要符合銀行的規定,但是有不少朋友們可能會遇到銀行流水不夠的情況,那麼辦房貸與銀行流水不夠怎麼辦?

一、辦房貸遇銀行流水不夠怎麼辦?

1、提高首付比例

提高首付比例,減少房貸成數就能夠讓每個月的月供基數變小,這樣就可以解決銀行流水不是房貸月供的2倍的尷尬了。但是,大家自己提前半年准備銀行流水,臨時導流的沒什麼用;銀行要的是有效的流水。

2、提供其它的資產證明

銀行要你提供銀行流水是看你的信貸風險有多高,也是要看你是否具有還款能力的,但這不是的佐證。所以,如果你有除銀行流水以外的其它資產證明也可以提供給銀行,借用其它的資產來平衡銀行流水的不足。通常,如果你提供的這個資產足以讓銀行放心,銀行也是願意把房貸放發給你的。

3、延長貸款年限

咱們貸款的時候,有能力的話不要滿打滿算的用完最長的貸款年限。留點餘地年限備用,後期遇到問題,貸款年限可以幫我們應對不少事情。比如,如果你的貸款年限沒有申請滿30年,你也可以通過延長貸款年限來減少月供基數,平衡銀行流水不足的情況。

4、藉助家庭成員的銀行流水

銀行其實是很歡迎購房者來申請房貸的,因為銀行本身就是靠放貸營生的。所以,只要貸款人沒有徵信上的問題,它們通常也是不會把門檻壓得太死的。而如果你既不能通過提高首付,或者是延長年限的方式來解決銀行流水不足的問題。那麼,小小金融我建議你找家庭成員「合作」貸款。比如如果你未婚,可以提供全家人的家庭收入、銀行流水來佐證自己的還款能力;又比如,你還可以提供夫妻雙方的銀行流水來申請貸款,由銀行流水較為充足的一方做主貸人,這會比較容易獲批;再比如,你還可以藉助父母的名義和流水來共同貸款買房,由父母作主貸人,這個問題也比較好解決。

5、整合其它財力證明

銀行流水起到的作用就是證明你有沒有還款能力,以及你的信貸風險有多高。所以,除了其它的資產證明以外,你也可以提供自己的納稅證明、五險一金繳存證明來佐證自己的實力;有些銀行也是承認這種還款能力的證明的。不過,這種辦法先咨詢一下銀行可不可行。

二、辦理貸款要做哪些准備工作?

1、銀行貸款有門檻

要想從銀行獲得貸款,需要滿足銀行所開具的條件,只有符合銀行的條件,才可以順利獲得貸款。而且,根據不同的條件,不同的人群可以獲得的貸款額度也會不一樣。在申請個人貸款之前,需要向相關銀行咨詢清楚這些要求與條件。

2、確定貸款利率及貸款期限

貸款利息各有不同,各家銀行在具體的操作中可能也會有不同的政策,要想申請個人貸款,先了解各家銀行的貸款利率是多少,然後再從中進行合適的選擇。同時還要針對貸款期限做一個較好的安排,貸款期限越長,則需要還款的貸款利息也越多。

3、准備好貸款材料

在向銀行提交個人貸款申請之前,還需要准備一些個人資料,比如身份證、房產證、工作收入證明、良好信用記錄等等,這些如果不知道的話,可以向銀行咨詢,准備充足。如果是個體經營者,還需提供營業執照、稅務登記證與納稅證明等跟店面相關的證件。這也是在申請時需要准備好的。

三、買房後如何驗收房屋?

1、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫,特別查看內牆體和外牆體是否有水印,如有的話,請物業一定查明原因,並維修好。用塞尺可以檢查牆體有無裂縫。

2、用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要求物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板。

3、檢查水、電、煤暢通情況。打開水龍頭,讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常,就是合格的。

4、檢查下水的方法:用面盆盛滿水,分別向台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等各個下水處灌水,每個下水口應灌入兩盆水左右,且聽到咕嚕嚕的聲音,表面無積水,就算合格。

在購買房屋的時候,大家要注意提前做好准備工作,結合自己的經濟能力來進行貸款的辦理。以上就是關於辦房貸遇銀行流水不夠怎麼辦的相關介紹,大家在辦理房貸的時候,要注意具體的辦理方式,更要注意貸款的相關細節,不要影響了自己辦房貸的具體事宜。

關於買房貸款流水不夠怎麼辦和工資三千可以貸60萬買房嗎的介紹到此就結束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎?

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