❶ 離婚房子貸款如何過戶
離婚後按揭房的過戶，主要根據是否持有房產證來採取不同的處理方式：
沒有房產證的情況：
擁有房產證的情況：
在整個過戶過程中，需確保房產證的完整性，並嚴格遵循當地房產管理規定的具體步驟，以避免不必要的法律糾紛與費用。
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❸ 離婚後按揭房子怎麼過戶
離婚後，房產歸屬方應前往房管局進行產權變動登記。
若貸款尚未結清，則需要准備以下材料：
經過公正的《離婚協議》或法院判決書、《離婚證》、雙方身份證明、原房屋所有權或抵押權相關證明以及原按揭貸款相關手續。
辦理流程如下：
先至房管局辦理產權變動登記，再至按揭銀行辦理按揭權利（義務）人變更手續。
若貸款已經償還完畢，則僅需房地產現持有者攜帶經公正的《離婚協議》或法院判決書、《離婚證》、身份證明及原《房屋所有權證》至當地房管局辦理產權轉移手續即可。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❹ 離婚了房子有貸款怎麼過戶給對方
離婚後房子有貸款過戶給對方，可以通過提前還貸、轉按揭或訴訟途徑來實現。
如果你們有足夠的資金，可以選擇提前還貸。雙方協商後，由一方或共同提前償還剩餘貸款本息，拿到銀行的貸款結清證明和他項權證。然後到房產管理部門辦理抵押登記注銷手續，之後按照正常流程辦理房產過戶。
另一種方式是轉按揭，即變更借款人。這需要銀行對新的借款人進行資質審核，審核通過後，銀行與新借款人簽訂新的借款合同，變更貸款主體，從而完成房產過戶。但請注意，並非所有銀行都支持轉按揭業務，需向貸款銀行咨詢。
如果雙方無法協商一致，可以通過訴訟途徑解決。向法院起訴後，由法院判決房產歸屬及貸款償還問題。待判決生效後，持判決書等相關材料辦理房產過戶手續。
在辦理過戶手續前，請確保已准備好相關材料，如身份證、離婚證、離婚協議、房產證等，並咨詢當地房地產管理部門了解具體過戶流程和所需材料。
❺ 離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方
離婚房子有貸款過戶給另一方的步驟如下：
協商一致達成過戶協議：
與貸款機構協商過戶手續：
注意事項：
在整個過戶過程中，雙方應保持溝通，確保信息透明，並嚴格遵守相關法律法規和貸款機構的要求。
❻ 離婚房產歸一方有貸款怎麼辦理過戶
根據離婚房屋有貸款歸一方所有辦理過戶流程，需要先將貸款還清，將房產解押之後才能順利辦理過戶手續。
根據離婚房屋有貸款歸一方所有辦理過戶流程，需要先將貸款還清，將房產解押之後才能順利辦理過戶手續。因離婚方式不同，救濟途徑也不一樣。如果是訴訟離婚，可以直接申請法院進行強制執行，由法院介入辦理房屋過戶手續。如果是協議離婚，應當先進行訴訟，拿到法院判決之後，如果被告不配合，才可申請強制執行。對於有貸款的房子離婚如何分割的問題，需要根據實際情況協商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。在房子過戶方面，一般會在3個月左右完成。房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有相關文件向房地產管理部門提出申請，房地產管理部門會在7日內決定是否受理。核發房地產權屬證書後，即完成房子過戶手續。
夫妻離婚財產怎樣分
1、婚前一方所得的財產，除非夫妻間另外有約定的，屬於一方的個人財產，另一方無權分割。
2、婚姻存續期間，夫妻雙方獲得財產屬於夫妻共同財產，可由當事人協商分割。
3、若無法協商達成一致，原則上法院會均等分割，但若一方生活困難等情況，法院可以會照顧生活困難一方，予以多分夫妻共同財產。
綜上所述是小編對離婚房產歸一方有貸款怎麼辦理過戶做出的相關回答，希望可以幫助到您。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零七條
國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。