A. 現在買房辦貸款需要銀行流水嗎
現在買房辦貸款通常需要銀行流水。以下是關於銀行流水在房貸申請中重要性的詳細說明：
判斷還款能力：銀行在審批房貸申請時，非常重視借款人的還款能力。雖然銀行流水不是唯一的判斷依據，但它是一個重要的參考因素。通過審查銀行流水，銀行可以了解借款人的收入穩定性、收入水平和消費習慣，從而評估其是否有足夠的還款能力。
提高貸款成功率：如果借款人能提供清晰、穩定的銀行流水賬單，這將大大提高貸款的成功率。尤其是當借款人的工資以現金形式發放時，提供個人流水賬單可以證明其有穩定的收入來源，有助於銀行審批貸款。
收入證明的輔助：雖然收入證明（如車產證明等）也是銀行考慮的因素之一，但銀行流水作為實際交易記錄的體現，更具說服力。銀行通常會要求借款人提供的收入證明合計不能低於其月收入的兩倍，同時結合銀行流水進行綜合評估。
近半年流水要求：在申請房貸時，銀行通常會要求借款人提供近半年的銀行流水記錄。這是因為銀行需要足夠的時間窗口來觀察借款人的收入穩定性和消費水平，從而做出更准確的貸款審批決策。
綜上所述，銀行流水在買房辦貸款過程中扮演著重要角色。因此，在申請房貸前，借款人應提前准備好近半年的銀行流水記錄，並確保其清晰、穩定，以提高貸款成功率。
B. 貸款買房必須要工資流水嗎
貸款買房並不一定要提供工資流水。雖說貸款買房的時候，銀行和貸款機構需要借款人提供一定的經濟收入證明，所以往往很多人會提供工資流水，但沒有工資流水的話，也可以提供一些其他的資料，比如像大額存單等資產證明就可以。當然，如果有工資流水的話，那最好還是提供工資流水給銀行或貸款機構。
除此之外，像社保繳費證明、納稅證明等資料也很重要。而對於那些沒有工資流水的借款人，自己也可以在申請貸款前的幾個月，每個月固定時間往指定賬戶當中存入一筆錢，自存流水試試。
除了證明借款人具備一定的經濟條件，有按時還款能力之外，借款人本身的信用也不能忽視。如果借款人的信用存在問題，個人徵信報告上有不良記錄的話，那銀行和貸款機構很可能直接拒絕批貸。