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2. 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
有關，公積金貸款額度受公積金繳存基數和賬戶余額影響，公積金繳存基數和賬戶余額直接決定了申請人貸款的最高額度。另外，計算公積金貸款額度還需要考慮到個人月收入、付款比例、房屋評估價、貸款人年齡、個人信用等情況來綜合評估。
公積金貸款額度計算方法
一、根據賬戶余額計算：
1、如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低於2萬元的，將按2萬元計算。
2、若購買的是第二套住房或公有現住房，又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。
二、根據房子的價格計算：
這種方法與商業貸款的額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。
1、貸款額度不高於房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
2、貸款額度不高於房子總價的7成，用於購置第二套或扮升他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意：如果用公積金貸款購買定向安置經濟適用房，貸款額度應不高於房子總價與房子補償金的差價。
三、根據借款人的經濟能力計算：
1、借款人為山族單身狀態，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限;
2、借款人已婚，貸款額度計算公式逗缺弊為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限。
註：貸款期限按月計算。
四、根據貸款高限額計算：
關於貸款高限額各地的規定都有所差異，購房者可查詢各地住房公積金官網。
3. 公積金貸款額度和余額有關系嗎
公積金貸款額度與公積金賬戶余額有關系。具體來說：
余額影響貸款額度：公積金賬戶余額越多，通常可以辦理的公積金貸款額度就越高。不少地區規定公積金貸款額度與賬戶余額成倍數關系，例如有的地區最高可達40倍。
計算方式：公積金貸款額度的計算涉及多個因素，包括還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。這四個條件算出的最小值即為借款人最高可貸數額。其中，公積金賬戶余額是確定貸款額度的重要因素之一。
其他條件：雖然公積金賬戶余額對貸款額度有影響，但還有其他條件限制，如借款人需連續6個月繳存住房公積金，且貸款額度有最高限額，即使公積金賬戶余額再多，也無法超過這一上限。
綜上所述，公積金貸款額度與公積金賬戶余額是有關聯的，但並非唯一決定因素，還需考慮其他條件和限制。