A. 房子解押後多久可以辦過戶
房子解押後十五日內可以辦過戶,情況如下:
1、解押手續完成後,有一個十五個工作日的歸檔期,按正常歸檔完畢可過戶;
2、如急,可在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢,是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態,如可查到,辦理加急歸檔,無需費用,辦理後五個工作日可辦理過戶手續,辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。
房屋解押需要滿足以下條件:
1、貸款已經全部還清:房屋解押的前提條件是貸款已經全部還清,借款人已經履行了所有的還款義務;
2、合法產權:房屋解押需要房屋所有權人或者合法代理人申請,需要提供合法的產權證明材料,包括房屋買賣合同、房屋登記證明等;
3、繳納相關費用:申請房屋解押需要繳納相關的手續費和稅費,包括公證費、注銷登記費、印花稅等;
4、相關手續齊全:申請房屋解押需要提供相關的證明材料和手續,包括貸款還款證明、抵押合同、身份證明等;
5、抵押權人同意:房屋解押需要抵押權人同意並簽字確認,以便注銷抵押登記並解除抵押狀態。
綜上所述,房屋解押需要滿足貸款已經全部還清、房屋所有權人提出申請、繳納相關費用、提供相關手續和抵押權人同意等條件。完成這些手續後,房屋的抵押狀態將被注銷,房屋所有權人將重新擁有完全的房屋產權。
【法律依據】:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。