① 二手房貸款需要什麼啊
辦理二手房貸款需要准備以下材料：
1. 身份證明 夫妻雙方的身份證和復印件：這是最基本的身份證明文件，必須提供。
2. 購房文件 購房合同或購房意向書：與賣房者簽訂的正式購房文件，證明你有購買該二手房的意向或已經達成協議。
3. 付款憑證 首付款憑證原件及復印件：證明你已經支付了部分購房款項，是貸款審批的重要參考。
4. 婚姻狀況證明 結婚證或離婚證明等及其復印件：用於證明你的婚姻狀況，影響貸款額度和審批流程。
5. 戶口簿原件及復印件 戶口簿：證明你的戶籍信息和家庭成員情況，也是貸款審批的重要參考。
6. 資信證明 資信證明原件：通常由銀行或金融機構出具，證明你的信用狀況和還款能力。
注意事項： 部分材料需要使用銀行規定的標准格式，請提前與貸款銀行確認。 確保所有提供的文件真實有效，以免影響貸款審批。