住房公積金貸款與賬戶余額有關系嗎

1. 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎

公積金貸款額度和賬戶余額有關。
公積金貸款額度和賬戶余額有一定的關系，但並不是絕對的關系。一般來說，公積金貸款的額度是由多種因素共同決定的，其中包括申請人繳存公積金的月份、職工收入水平、所購房屋的總價值等因素。因此，即使賬戶余額較高，也不一定能夠獲得更高的公積金貸款額度。
不過，公積金貸款的最高額度是有限制的，一般情況下最高貸款額度不會超過購房總價值的80%。此外，一些地區還會根據當地的政策制定最高貸款額度的上限。因此，如果賬戶余額較高，且符合其他相關條件，申請人可以獲得更高的公積金貸款額度，但並不是絕對的關系。
公積金提取額度的原則：
1、租房的提取每月可提取額不得超過申請當月所應繳存金額的50%，每一年度都可以提取不超12個月的月提取額；
2、若是用於其它住房消費的，提取的額度不得超過申請提取的前12個月內職工住房公積金所應繳存金額的30%；
3、若購買有權的房屋或建造大修本市內有權的住房，提取金額不得超出申請時賬戶內所存儲的余額，且不超購房總價。本人及其家庭成員總計有兩套或兩套以上的住房的，公積金可提取的金額不超申請時賬戶內所儲余額的60%，且不超購房價；
4、是償還具有權的住房貸款本息的，職工人及其家庭成員總計只有一套房時，每月的可提取額不超過職工的上月實際的還貸額。職工人及家庭成員總計住房有兩套及以上的，每月的可提取額不超申請當月所應繳存額的60%；
5、第三套住房不許提取住房公積金。
綜上所述，公積金的提取的地點是通過向單位申請然後在公積金中心提取的。首先向單位申請，公積金的中心也想要申請，兩者都審核通過並且有了通知單之後，可以進行公積金的核心辦進行轉賬，支付公積金。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 公積金貸款額度和余額有關系嗎

公積金貸款額度與公積金賬戶余額有關系。具體來說：

1. 余額影響貸款額度：公積金賬戶余額越多，通常可以辦理的公積金貸款額度就越高。不少地區規定公積金貸款額度與賬戶余額成倍數關系，例如有的地區最高可達40倍。

2. 計算方式：公積金貸款額度的計算涉及多個因素，包括還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。這四個條件算出的最小值即為借款人最高可貸數額。其中，公積金賬戶余額是確定貸款額度的重要因素之一。

3. 其他條件：雖然公積金賬戶余額對貸款額度有影響，但還有其他條件限制，如借款人需連續6個月繳存住房公積金，且貸款額度有最高限額，即使公積金賬戶余額再多，也無法超過這一上限。

綜上所述，公積金貸款額度與公積金賬戶余額是有關聯的，但並非唯一決定因素，還需考慮其他條件和限制。

3. 公積金貸款和余額有關系嗎

公積金貸款和余額有關系。公積金貸款額度通常需根據借款人公積金賬戶余額計算，一般來說，公積金余額越多，可申請到的貸款額度可能越高。

大部分城市住房公積金管理中心規定，公積金可貸款額度是公積金賬戶內余額的10 - 20倍。也有按公式計算額度的，如貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。同時，住房公積金貸款額度計算還有其他方式：

1. 按還貸能力計算：[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數 - 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。
2. 按房屋價格計算：貸款額度 = 房屋價格×貸款比例，貸款比例依據購建修房屋類型確定。
3. 按貸款最高限額計算：如有的地方貸款額度最高限額為40萬。
4. 按賬戶儲存余額倍數確定：單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額；賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

此外，申請公積金貸款，借款人還需連續6個月繳存住房公積金。並且，若計劃申請公積金貸款，在購房前最好不要提取公積金賬戶余額，否則貸款額度可能減少甚至無法申請貸款。