Ⅰ 有貸款的離婚房子怎樣過戶有沒有法律規定
有貸款的離婚房子過戶確實有相關法律規定。以下是對該問題的詳細解答：
一般情況下需先還清貸款：
轉按揭作為一種解決方案：
法律依據：
綜上所述，有貸款的離婚房子在過戶時需先考慮貸款問題，可以通過還清貸款或轉按揭等方式解決，並遵循《民法典》中關於夫妻共同債務處理的相關規定。
Ⅱ 夫妻離婚房子有貸款可以過戶嗎
夫妻離婚時，有貸款的房子在一定條件下可以過戶。具體過戶方式如下：
通過離婚協議過戶：
通過法院強制執行過戶：
但需要注意的是，房屋在按揭狀態下過戶通常需要先還清銀行貸款。因為貸款房現在還處於抵押狀態，銀行可能不會同意變更產權人。因此，在過戶前，需要考慮以下幾種情況：
雙方共同申請過戶：離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並由被過戶方繼續繳納按揭。
轉按揭過戶：若將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，且暫時無法還清貸款，可以向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
還清貸款過戶：若將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人，或者過戶給其中一方但無法辦理轉按揭，則需要先還清銀行貸款後才能履行相應的過戶手續。
綜上所述，夫妻離婚時，有貸款的房子在符合一定條件下可以過戶，但具體操作需要根據實際情況和銀行的要求來確定。
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