買房子貸款沒有流水怎麼辦

❶ 買房貸款沒有銀行流水怎麼辦

買房貸款沒有銀行流水，別擔心，你可以試試以下這些方法哦：

1. 提供其他資產證明：比如你名下的房產、車子、保單啊，或者是大額存款，這些都能證明你的「小金庫」很充實，銀行可能會因此考慮貸款給你哦。





2. 提供夫妻雙方的流水：如果你們是夫妻一起買房，那可以把兩個人的銀行流水都拿出來，這樣加起來就多了嘛，銀行也會更願意相信你們的還款能力。





3. 提供收入證明：找你們單位的人事或者財務部門，讓他們給你開個收入證明，上面寫清楚你的月薪、年終獎啥的，這也是很有說服力的哦。





4. 找擔保公司擔保：實在不行，你還可以找個靠譜的擔保公司，讓他們給你做個擔保，這樣銀行也會覺得更穩妥一些。





5. 提供社保或公積金繳存證明：如果你每個月都按時繳納社保或者公積金，那就趕緊把這些證明拿出來吧！它們也能證明你有穩定的工作和收入，效果和銀行流水差不多呢。

試試這些方法，說不定就能解決你的貸款難題啦！

❷ 買房子沒有銀行流水嗎，沒有怎麼辦

一、買房子沒有銀行流水嗎，沒有怎麼辦?

其實可以通過以下辦法解決：

1、增加共同貸款人

對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。

3、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、自己做足流水

很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的!所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。

6、提高首付比例

這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。

二、買房貸款計算是怎樣的

科學的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據自己的不同經濟狀況精打細算，合理安排。

(一)房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對於投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。

(二)首付款並不是越少越好。購房者首付款不得低於總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用於別的投資。所以如果購房者有多餘存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大於貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。

(三)還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

綜上所述，買房貸款計算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優缺點。1、房屋總價不能超過實際償還能力。2、首付款並不是越少越好。3、還款期限要適當。

❸ 貸款買房沒有銀行流水咋辦

法律主觀：

銀行買房子沒有銀行流水嗎的時候可進行如下操作：1、換別的銀行進行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；2、或者可嘗試一下提供您其他財產證明：如其他物業、車或者有價證券作為還款能力的輔助證明資料；3、提供公司的工資證明，或個稅繳費單；4、其實就能說明收入的情況外，如果您跟金融機構發生信用業務，並且能夠按照規定按時足額還款的話，一般來講，從銀行人員的角度來講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優待的。其實銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在於：審查你是否有穩定的收入，是否有能力償還銀行的債務。一般而言，對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費用及其他必要支出後的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。以上就是買房子沒有銀行流水嗎的回答。

法律客觀：

《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

❹ 貸款買房沒有銀行流水怎麼辦

貸款買房沒有銀行流水，可以採取以下幾種辦法解決。
1、自己的銀行流水不夠，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申請到貸款。
2、公積金繳存證明或者個人納稅證明可以代替銀行流水。
3、往銀行卡中一次性存入大額資金，同時提供自己收入證明，可以證明自己的還款能力，還款能力是對房貸申請更為有利的證明。
4、向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據等。

❺ 買房貸款沒有銀行流水怎麼辦 可以用這幾種方法

買房貸款沒有銀行流水，可以採取以下幾種方法：

1. 提供其他資產證明：

   • 借款人可以向銀行提供本人名下的房產、車輛、保單、大額存款等資產證明，這些都可以作為借款人還款能力的有力補充。

2. 提供夫妻雙方的流水：

   • 如果借款人已婚，可以提交夫妻雙方的銀行流水，這樣可以增加流水總量，提高貸款審批的通過率。

3. 提供收入證明：

   • 借款人可以讓所在單位開具正式的收入證明，詳細列出收入情況，這也是銀行評估借款人還款能力的重要依據。

4. 提供擔保：

   • 借款人可以選擇找擔保公司為其貸款提供擔保，擔保公司會承擔相應的風險，增加貸款審批的可能性。

5. 提供社保或公積金繳存證明：

   • 如果借款人每月都有繳納社保或公積金，可以提供相關證明，這同樣可以證明借款人擁有穩定的工作和收入，對貸款審批有積極影響。

注意事項：

• 提供的銀行流水或其他證明材料必須是真實有效的，偽造材料將嚴重影響貸款審批，甚至可能觸犯法律。
• 不同銀行對於貸款審批的要求可能有所不同，借款人應提前了解並准備相應的材料。
• 除了銀行流水外，申請房貸還需滿足其他條件，如信用記錄、還款能力等，具體以銀行規定為准。