A. 買方貸款賣方什麼時候過戶
買方貸款賣方在貸款審批通過後過戶。
詳細解釋如下：
在房地產交易中，當買方選擇貸款購房時，交易流程涉及多個環節。首先，買賣雙方需要簽署購房合同，並前往銀行申請貸款。這一階段，銀行會對買方的信用狀況、收入情況以及其他相關材料進行審核。一旦貸款審批通過，意味著買方的貸款已經得到確認，接下來的步驟就是辦理過戶手續。
過戶是房產交易中的重要環節，標志著產權的轉移。在買方貸款的情況下，由於涉及到銀行的貸款，過戶的時間點通常會在貸款審批通過之後。這是因為銀行需要在產權明確的情況下發放貸款，以確保貸款資金的安全。一旦過戶完成，買方成為房屋的合法所有者，銀行也會根據合同規定將貸款資金發放給賣方。
至於具體的過戶時間，會受到多種因素的影響，比如貸款審批的時間、雙方協商的過戶時間等。因此，在購房合同中，買賣雙方應明確過戶的時間節點和相關責任，以確保交易順利進行。如遇特殊情況，如貸款審批延遲等，過戶時間可能會有所變動，買賣雙方需及時溝通並做出相應調整。
總的來說，買方貸款賣方在貸款審批通過後再進行過戶，這是為了保證交易的安全和順利進行。在此過程中，買賣雙方應保持良好的溝通，確保信息的及時傳遞和交易的順利進行。
B. 我們貸款買的二手房,讓我們去過戶,是銀行貸款已經批下來了么
銀行已經同意貸款，但尚未正式放款。我們需要先完成房產過戶手續，獲取房產證，然後將房產證作為抵押品提交給銀行，銀行才會最終發放貸款。
在這個過程中，房產過戶是必要的一步，因為它確保了銀行將獲得有效的抵押物。一旦房產過戶完成，並且我們持有房產證，就可以將房產證作為抵押品交給銀行，啟動貸款審批流程的最後一步。
需要注意的是，貸款最終能否成功發放，還取決於銀行的最終審核結果。即便銀行已經同意貸款，但具體放款時間可能因多種因素而有所延遲。因此，在此期間，我們應密切關注貸款申請的進展，及時與銀行溝通。
此外，房產過戶手續的具體流程和所需材料，可能會因地區而異。建議我們提前了解清楚，確保過戶過程順利進行，避免因為材料不齊全或流程錯誤導致不必要的延誤。
在辦理過戶手續時，我們還需要確保房產沒有其他未解決的法律糾紛，比如拖欠物業費、維修基金等，以免影響貸款的最終審批。
總之，銀行同意貸款是好消息，但接下來的步驟依然需要我們謹慎處理。只有順利完成房產過戶並提交房產證作為抵押品，才能確保貸款最終順利發放。
C. 貸款批了 過戶是什麼流程
貸款批了，過戶流程如下：
一、明確答案
貸款批了後，過戶流程主要包括以下幾個步驟：交易雙方達成協議、辦理貸款手續、批貸、房屋過戶、抵押登記和尾款支付。
二、詳細解釋
1. 交易雙方達成協議：買賣雙方在購房合同簽訂後，需要確保雙方的權利與義務得到明確，特別是涉及到交易價格、付款方式等關鍵條款。
2. 辦理貸款手續：若購房者需要貸款購房，應攜帶相關材料到銀行進行貸款申請。銀行會對購房者的資信狀況進行評估，並確定貸款額度與利率。
3. 批貸：銀行審核通過後，會下發批貸通知，表明購房者已獲得貸款資格。
4. 房屋過戶：買賣雙方攜帶相關證件前往當地房產局進行過戶申請。房產局對提交的資料進行審核，審核無誤後，會辦理過戶手續，更新房產證。
5. 抵押登記：過戶完成後，需要將新房產證交由銀行進行抵押登記，標志著該房產作為貸款的抵押物。
6. 尾款支付：銀行在確認抵押登記無誤後，會發放貸款，完成尾款的支付。此時，交易全部完成。
三、注意事項
在過戶過程中，買賣雙方需確保交易的真實性與合法性，注意保管好自己的證件與資料，遵循流程順序辦理手續。此外，不同地區的過戶流程可能存在差異，建議咨詢當地房產局或銀行獲取詳細信息。
以上即為貸款批了後的過戶流程。順利完成過戶後，購房者即可正式擁有房屋產權。
D. 貸款批了 過戶是什麼流程
貸款批了，過戶流程如下：
1. 貸款批准後，進行房屋過戶。過戶前，確保已准備好相關文件，如身份證、房產證等。並了解貸款的具體條款和條件。
詳細解釋：
一、了解過戶流程的前提
在貸款獲得批准後，接下來的步驟就是房屋過戶。在此之前，買方和賣方都需要確保自己擁有完整的交易資格和權利。這包括准備相關的身份證明文件，如身份證、戶口本等，以及房屋的權屬證明，如房產證。此外，對於貸款的具體條件、利率、還款期限等也要有一個清晰的了解。
二、過戶的具體步驟
1. 簽訂合同：買賣雙方達成協議後，簽訂房屋買賣合同。
2. 提交過戶申請：攜帶相關證件和合同，到當地房地產登記機構提交過戶申請。
3. 審核：登記機構對提交的材料進行審核。
4. 繳納稅費：根據當地政策，繳納相應的稅費。
5. 辦理產權轉移：完成上述步驟後，辦理房屋產權的轉移登記，領取新的房產證。
三、注意事項
1. 在過戶過程中，要確保交易雙方的權益得到保障，避免不必要的糾紛。
2. 遵循當地政策和法規，確保交易合法合規。
3. 若有貸款參與交易，需注意貸款的具體條款，確保還款計劃順利進行。
四、完成過戶後的工作
完成過戶後，買方需確保按照貸款合同約定的方式按時還款。同時，對於房屋的所有權、使用權等權益也要有一個清晰的認知。此外，還需關注房屋的後續管理、維護等問題。
以上就是貸款批了後的過戶流程。在過戶過程中，建議咨詢專業人士的意見，確保交易的順利進行。
E. 買房貸款批完多久過戶
買房貸款批完後的過戶時間一般需7至15個工作日。
當購房貸款審批通過後，過戶的時間主要取決於以下幾個因素：
貸款審批流程完成。一旦購房貸款獲得批准，銀行會向借款人發送貸款批准通知。這是進行房屋過戶的前提條件。只有貸款審批完成後，才能進行後續的過戶交易。
交易雙方約定時間。過戶的時間還需要根據買家和賣家的共同約定來確定。雙方需要協商一個方便的時間點來完成過戶手續，考慮到各種因素如工作忙碌程度、其他交易事項等。
過戶手續流程。過戶涉及到一系列的手續，包括簽訂買賣合同、辦理產權交易、繳納相關稅費等。這些流程需要一定的時間來完成，通常為數個工作日。
具體到每個地區，由於政策和流程的差異，過戶的時間也可能有所不同。一般來說，在貸款審批完成後，賣家和買家應及時聯系銀行和相關機構，了解具體的過戶時間和流程。為了確保順利過戶，買家還需做好資金准備，確保過戶時資金到位。同時，賣家應確保房屋產權清晰，避免因為產權問題導致過戶延誤。
總之，購房貸款批完後，從貸款審批完成到實際過戶的時間通常需要大約一到兩周的時間。買賣雙方應密切溝通，配合完成相關手續，確保過戶順利進行。
F. 貸款已經下來了多久過戶
貸款已經下來後，一般可以在貸款審批通過後的一到三個月內進行過戶。
以下是
1. 貸款審批通過後的情況：當購房貸款審批通過後，銀行會向購房者發放貸款承諾書或貸款批准通知。這代表銀行已經同意向購房者提供貸款，購房交易已經得到了資金支持。
2. 產權過戶的時間：在貸款審批通過後，購房者需要與賣家進行協商，確定具體的過戶時間。一般來說，雙方會約定在貸款審批通過後的一個月內完成過戶手續。這個時間會根據雙方的具體情況和當地的相關規定有所不同。此外，過戶還需要辦理相關手續和繳納相關稅費，這些都會延長過戶的時間。
3. 銀行放款的前提條件：在過戶之前，銀行會有一個放款的前提條件，即購房者與賣家的過戶手續必須齊全且有效。只有當銀行確認這些信息無誤後，才會正式放款。所以，過戶的時間也會受到銀行放款流程的影響。為了確保貸款資金的安全和交易的合法性，過戶手續完成後通常需要等待一段時間來確保所有流程的正確性。這段時間可能因地區和銀行的不同而有所差異。
總的來說，貸款已經下來後，具體的過戶時間會受到多種因素的影響，包括貸款審批流程、雙方協商的結果以及當地的相關規定等。一般來說，可以在貸款審批通過後的一到三個月內完成過戶手續。購房者應與賣家和銀行保持密切溝通，確保交易的順利進行。
G. 第一次賣房，對方貸款，中介說讓我先過戶，要不然對方無法辦貸款，是這樣嗎
1. 首先，賣方和買方需要先到銀行進行貸款審批。
2. 貸款審批通過後，銀行會出具一份同意貸款書（同貸書）。
3. 接下來，雙方需要去辦理過戶手續。
4. 過戶完成後，買方需要拿著新的房產證去房管局抵押科進行抵押，抵押科會出具他項權證，銀行會據此放款。
5. 銀行放款後，買方會開始每月償還貸款。
6. 在整個過程中，需要簽署借款合同（買方簽署）和收款合同（賣方簽署）。
7. 過戶是必要的步驟，因為房子抵押貸款不還會記錄在賣方名下。所以，必須過戶到買方名下後，買方才能從銀行貸款給賣方。
8. 實際操作流程類似於買新房，開發商作為賣方，買家支付首付後，銀行貸款給買家，房子備案在買家名下，貸款發放給開發商。
9. 買家每月償還銀行貸款，開發商在收到全款後，交易即告結束。
10. 如有疑問，請咨詢專業人士以獲得准確解答。