1. 2018深圳買賣房屋過戶流程有哪些
2018深圳二手房交易過戶流程：
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、打餘款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
希望能幫到你。
2. 2018二手房貸款流程有哪些
購買二手房住房公積金貸款流程如下：
1、買賣雙方到不動產登記和交易中心報備、查房。
2、買賣雙方提供有關材料及評估報告書（貸款承辦行准入的二手房評估機構）到住房公積金管理部面簽《存量房買賣合同》，並領取貸款所需材料。
3、買方到貸款承辦行進行「首付交易資金託管」.未進行資金託管的，直接提交已付購房款付款憑證原件（包括賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明）。
4、貸款申請人將貸款所需材料提交公積金窗口。
5、住房公積金管理部審批後，承辦行通知貸款申請人面簽《借款合同》。
6、承辦行辦理抵押手續。
7、抵押出證後，發放貸款。
8、貸款人按時歸還貸款本息。
第一步:購買產權明晰的房屋,選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。
第二步:買賣雙方須提供相關資料。其中,購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明),有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第三步:去銀行指定的律師事務所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批工作,如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步:買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門,辦理房屋產權過戶手續。
第六步:領到賣契後,送交銀行,銀行劃撥款項。
第七步:到房地局辦理房屋抵押登記,借款人按月還款付息。
購買二手房貸款按照以上的七個步驟,您就可以順利辦理好您的貸款,祝您買房順利。
二手房貸款流程圖
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
3. 二手房過戶後幾天拿證二手房過戶流程是什麼
房產這個物品的交易獲取，很多人都是會非常在意，但因為其中有些情況的不同，即便是發生了一些問題，人們也無法去做到掌控，所以現如今能夠進行的，也是對一些事情做到保證，尤其像是過戶方面，過戶辦理難度其實堪比購買交易，那麼問題就來了，2018二手房過戶後幾天拿證？二手房過戶流程是什麼？
2018二手房過戶後幾天拿證
規定是，二手房過戶後，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
1、一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。
2、下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。
二手房過戶流程是什麼
1、簽合同付款
一旦大家看好自己想要購買的二手房之後，那麼就可以與房主那邊簽訂房屋的買賣合同了，但是大家在簽訂房屋買賣合同的時候，一定要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。
2、交稅過戶
在雙方把買賣合同簽訂之後，並且對於房屋的交易沒有任何異義的時候，雙方就可以去辦理房屋的產權過戶了，這里需要注意大家的是，在辦理房屋產權過戶的時候，大家還要注意去繳納稅費才行。
3、領取新產權證
當大家辦理完成了產權變更登記，這個時候房管部門那邊就會給到大家一張房屋所有權證通知單，大家只需要在規定的時間內，憑借這個單子就可以領取房屋所有權證了。
上述內容主要所描述的就是小編對於2018二手房過戶後幾天拿證？二手房過戶流程是什麼的具體介紹，二手房過戶之中，事情都是很多的，過戶雖然說也屬於一種小的操作，但他這其中，也包含了不少重點，因而想要很容易的進行下來，實際情況中，難題也是會有許多，所以也千萬不可以馬虎。