重慶公積金貸款余額需要多少

① 重慶住房公積金請問，公積金賬戶多少余額才能貸款

1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%（二手房為70％），其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的兩倍（80萬元）。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 × 25倍

所以得看你需要貸款多少，比如貸 25萬，余額只要有一萬就行。余額 × 25倍=你的貸款總量。

建議：沒買房的朋友，可以先商貸，首付三成買第一套房，第二套再用公積金貸款買。如果直接用公積金買了第一套，第二套就只能商貸了，而且首付必須按第二套算付五~六成。

② 公積金貸款30萬，賬戶余額最低不得低於多少

這個貸多少倍是當地公積金中心制定的政策，重慶地區是貸余額的25倍，個人最高40萬，貸30萬的話，余額不能低於1.2萬。

一、貸款對象及條件

（一）按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；

（二）在本市城鎮已向公積金中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房；

（三）有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；

（四）有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；

（五）有不少於購房總價款20%的自籌資金；

（六）同意用所購住房作抵押；

（七）同意辦理住房置業擔保；

（八）公積金中心規定的其他條件。

二、申請貸款需提供的資料

（一）借款人及產權共有人（均含配偶）的身份證及戶口（或其他有效居留證件）；

（二）合法有效的《商品房買賣合同》；

（三）已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據；

（四）借款人及配偶收入證明；

（五）借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；

（六）公積金中心要求的其他資料。

★ 以上資料均需提供復印件（統一為A4標准）兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。

三、貸款額度、期限、利率

（一）貸款額度

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數（月）

（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25

（3）建築面積在90平方米（含）以下的，首付比例不低於20%（含）；建築面積在90-144平方米（含）的，首付比例不低於30%（含）；建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%（含）。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

（二）貸款期限

公積金個貸最長貸款期限不超過30年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。

（三）貸款利率

按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。

四、個人辦理步驟

③ 在重慶一個月需要繳納多少公積金才能貸到40萬

重慶的公積金貸款政策中，貸款金額與公積金余額關系緊密。具體而言，貸款金額等於公積金余額的25倍。因此，為了貸到40萬，賬戶上至少需要有1.6萬元的公積金余額。

然而，要享受這一貸款政策，還得滿足一定條件。重慶公積金貸款要求繳存者連續正常繳存滿6個月以上才能申請。這意味著，想要在重慶貸款40萬，除了要確保公積金賬戶中有足夠的余額外，還得保證連續6個月的正常繳存。

綜上所述，要在重慶每月繳納公積金以達到貸款40萬的目標，單位和個人每月的總繳存額應該為2667元。這樣，在連續正常繳存6個月後，即可申請貸款。但請注意，重慶的購房政策中有一項特殊規定：在主城購買房產時，必須為首次購房首次貸款，才能使用公積金貸款；而在區縣范圍內，則可以申請二套房的公積金貸款。

在申請公積金貸款時，請確保滿足所有相關條件，並提前做好資金規劃，以確保順利獲得貸款並完成購房目標。了解並遵循當地公積金貸款政策，是成功貸款的關鍵。